贷款6.77万（商业贷款）的房贷，还款1年1个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：6.77万
还款月数：1年1个月
每月还款：5708.59元
利息总额：6488.21元
本息合计：7.42万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01 | 5708.59 | 902.98 | 4805.61 | 62917.83 |
| 2 | 2026-02 | 5708.59 | 838.90 | 4869.68 | 58048.15 |
| 3 | 2026-03 | 5708.59 | 773.98 | 4934.61 | 53113.53 |
| 4 | 2026-04 | 5708.59 | 708.18 | 5000.41 | 48113.12 |
| 5 | 2026-05 | 5708.59 | 641.51 | 5067.08 | 43046.04 |
| 6 | 2026-06 | 5708.59 | 573.95 | 5134.64 | 37911.40 |
| 7 | 2026-07 | 5708.59 | 505.49 | 5203.10 | 32708.30 |
| 8 | 2026-08 | 5708.59 | 436.11 | 5272.48 | 27435.82 |
| 9 | 2026-09 | 5708.59 | 365.81 | 5342.78 | 22093.04 |
| 10 | 2026-10 | 5708.59 | 294.57 | 5414.01 | 16679.03 |
| 11 | 2026-11 | 5708.59 | 222.39 | 5486.20 | 11192.83 |
| 12 | 2026-12 | 5708.59 | 149.24 | 5559.35 | 5633.48 |
| 13 | 2027-01 | 5708.59 | 75.11 | 5633.48 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：6.77万
还款月数：1年1个月
首月还款：6112.47元
每月递减：69.46元
利息总额：6320.85元
本息合计：7.4万
节省利息：167.36元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01 | 6112.47 | 902.98 | 5209.50 | 62513.94 |
| 2 | 2026-02 | 6043.01 | 833.52 | 5209.50 | 57304.45 |
| 3 | 2026-03 | 5973.55 | 764.06 | 5209.50 | 52094.95 |
| 4 | 2026-04 | 5904.09 | 694.60 | 5209.50 | 46885.46 |
| 5 | 2026-05 | 5834.63 | 625.14 | 5209.50 | 41675.96 |
| 6 | 2026-06 | 5765.17 | 555.68 | 5209.50 | 36466.47 |
| 7 | 2026-07 | 5695.71 | 486.22 | 5209.50 | 31256.97 |
| 8 | 2026-08 | 5626.26 | 416.76 | 5209.50 | 26047.48 |
| 9 | 2026-09 | 5556.80 | 347.30 | 5209.50 | 20837.98 |
| 10 | 2026-10 | 5487.34 | 277.84 | 5209.50 | 15628.49 |
| 11 | 2026-11 | 5417.88 | 208.38 | 5209.50 | 10418.99 |
| 12 | 2026-12 | 5348.42 | 138.92 | 5209.50 | 5209.50 |
| 13 | 2027-01 | 5278.96 | 69.46 | 5209.50 | 0.00 |
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采用2026年01月15日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2026年01月15日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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