贷款44.62万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：44.62万
还款月数：1年
每月还款：37881.34元
利息总额：8406.11元
本息合计：45.46万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01 | 37881.34 | 1286.46 | 36594.89 | 409575.14 |
| 2 | 2026-02 | 37881.34 | 1180.94 | 36700.40 | 372874.74 |
| 3 | 2026-03 | 37881.34 | 1075.12 | 36806.22 | 336068.52 |
| 4 | 2026-04 | 37881.34 | 969.00 | 36912.35 | 299156.17 |
| 5 | 2026-05 | 37881.34 | 862.57 | 37018.78 | 262137.39 |
| 6 | 2026-06 | 37881.34 | 755.83 | 37125.52 | 225011.88 |
| 7 | 2026-07 | 37881.34 | 648.78 | 37232.56 | 187779.32 |
| 8 | 2026-08 | 37881.34 | 541.43 | 37339.91 | 150439.40 |
| 9 | 2026-09 | 37881.34 | 433.77 | 37447.58 | 112991.82 |
| 10 | 2026-10 | 37881.34 | 325.79 | 37555.55 | 75436.27 |
| 11 | 2026-11 | 37881.34 | 217.51 | 37663.84 | 37772.43 |
| 12 | 2026-12 | 37881.34 | 108.91 | 37772.43 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：44.62万
还款月数：1年
首月还款：38467.29元
每月递减：107.2元
利息总额：8361.97元
本息合计：45.45万
节省利息：44.14元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01 | 38467.29 | 1286.46 | 37180.84 | 408989.19 |
| 2 | 2026-02 | 38360.09 | 1179.25 | 37180.84 | 371808.36 |
| 3 | 2026-03 | 38252.88 | 1072.05 | 37180.84 | 334627.52 |
| 4 | 2026-04 | 38145.68 | 964.84 | 37180.84 | 297446.69 |
| 5 | 2026-05 | 38038.47 | 857.64 | 37180.84 | 260265.85 |
| 6 | 2026-06 | 37931.27 | 750.43 | 37180.84 | 223085.02 |
| 7 | 2026-07 | 37824.06 | 643.23 | 37180.84 | 185904.18 |
| 8 | 2026-08 | 37716.86 | 536.02 | 37180.84 | 148723.34 |
| 9 | 2026-09 | 37609.65 | 428.82 | 37180.84 | 111542.51 |
| 10 | 2026-10 | 37502.45 | 321.61 | 37180.84 | 74361.67 |
| 11 | 2026-11 | 37395.25 | 214.41 | 37180.84 | 37180.84 |
| 12 | 2026-12 | 37288.04 | 107.20 | 37180.84 | 0.00 |
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采用2025年12月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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