贷款7万（公积金贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：7万
还款月数：2年
每月还款：3019.53元
利息总额：2468.81元
本息合计：7.25万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01 | 3019.53 | 195.42 | 2824.12 | 67175.88 |
| 2 | 2026-02 | 3019.53 | 187.53 | 2832.00 | 64343.88 |
| 3 | 2026-03 | 3019.53 | 179.63 | 2839.91 | 61503.97 |
| 4 | 2026-04 | 3019.53 | 171.70 | 2847.84 | 58656.14 |
| 5 | 2026-05 | 3019.53 | 163.75 | 2855.79 | 55800.35 |
| 6 | 2026-06 | 3019.53 | 155.78 | 2863.76 | 52936.60 |
| 7 | 2026-07 | 3019.53 | 147.78 | 2871.75 | 50064.84 |
| 8 | 2026-08 | 3019.53 | 139.76 | 2879.77 | 47185.07 |
| 9 | 2026-09 | 3019.53 | 131.72 | 2887.81 | 44297.27 |
| 10 | 2026-10 | 3019.53 | 123.66 | 2895.87 | 41401.40 |
| 11 | 2026-11 | 3019.53 | 115.58 | 2903.95 | 38497.44 |
| 12 | 2026-12 | 3019.53 | 107.47 | 2912.06 | 35585.38 |
| 13 | 2027-01 | 3019.53 | 99.34 | 2920.19 | 32665.19 |
| 14 | 2027-02 | 3019.53 | 91.19 | 2928.34 | 29736.84 |
| 15 | 2027-03 | 3019.53 | 83.02 | 2936.52 | 26800.33 |
| 16 | 2027-04 | 3019.53 | 74.82 | 2944.72 | 23855.61 |
| 17 | 2027-05 | 3019.53 | 66.60 | 2952.94 | 20902.67 |
| 18 | 2027-06 | 3019.53 | 58.35 | 2961.18 | 17941.49 |
| 19 | 2027-07 | 3019.53 | 50.09 | 2969.45 | 14972.04 |
| 20 | 2027-08 | 3019.53 | 41.80 | 2977.74 | 11994.31 |
| 21 | 2027-09 | 3019.53 | 33.48 | 2986.05 | 9008.26 |
| 22 | 2027-10 | 3019.53 | 25.15 | 2994.39 | 6013.87 |
| 23 | 2027-11 | 3019.53 | 16.79 | 3002.75 | 3011.13 |
| 24 | 2027-12 | 3019.53 | 8.41 | 3011.13 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：7万
还款月数：2年
首月还款：3112.08元
每月递减：8.14元
利息总额：2442.71元
本息合计：7.24万
节省利息：26.1元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01 | 3112.08 | 195.42 | 2916.67 | 67083.33 |
| 2 | 2026-02 | 3103.94 | 187.27 | 2916.67 | 64166.67 |
| 3 | 2026-03 | 3095.80 | 179.13 | 2916.67 | 61250.00 |
| 4 | 2026-04 | 3087.66 | 170.99 | 2916.67 | 58333.33 |
| 5 | 2026-05 | 3079.51 | 162.85 | 2916.67 | 55416.67 |
| 6 | 2026-06 | 3071.37 | 154.70 | 2916.67 | 52500.00 |
| 7 | 2026-07 | 3063.23 | 146.56 | 2916.67 | 49583.33 |
| 8 | 2026-08 | 3055.09 | 138.42 | 2916.67 | 46666.67 |
| 9 | 2026-09 | 3046.94 | 130.28 | 2916.67 | 43750.00 |
| 10 | 2026-10 | 3038.80 | 122.14 | 2916.67 | 40833.33 |
| 11 | 2026-11 | 3030.66 | 113.99 | 2916.67 | 37916.67 |
| 12 | 2026-12 | 3022.52 | 105.85 | 2916.67 | 35000.00 |
| 13 | 2027-01 | 3014.38 | 97.71 | 2916.67 | 32083.33 |
| 14 | 2027-02 | 3006.23 | 89.57 | 2916.67 | 29166.67 |
| 15 | 2027-03 | 2998.09 | 81.42 | 2916.67 | 26250.00 |
| 16 | 2027-04 | 2989.95 | 73.28 | 2916.67 | 23333.33 |
| 17 | 2027-05 | 2981.81 | 65.14 | 2916.67 | 20416.67 |
| 18 | 2027-06 | 2973.66 | 57.00 | 2916.67 | 17500.00 |
| 19 | 2027-07 | 2965.52 | 48.85 | 2916.67 | 14583.33 |
| 20 | 2027-08 | 2957.38 | 40.71 | 2916.67 | 11666.67 |
| 21 | 2027-09 | 2949.24 | 32.57 | 2916.67 | 8750.00 |
| 22 | 2027-10 | 2941.09 | 24.43 | 2916.67 | 5833.33 |
| 23 | 2027-11 | 2932.95 | 16.28 | 2916.67 | 2916.67 |
| 24 | 2027-12 | 2924.81 | 8.14 | 2916.67 | 0.00 |
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采用2026年01月08日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2026年01月08日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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