贷款18万（公积金贷款）的房贷，还款1年2个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：18万
还款月数：1年2个月
每月还款：13127.97元
利息总额：3791.51元
本息合计：18.38万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 13127.97 | 502.50 | 12625.47 | 167374.53 |
| 2 | 2025-12 | 13127.97 | 467.25 | 12660.71 | 154713.82 |
| 3 | 2026-01 | 13127.97 | 431.91 | 12696.06 | 142017.77 |
| 4 | 2026-02 | 13127.97 | 396.47 | 12731.50 | 129286.27 |
| 5 | 2026-03 | 13127.97 | 360.92 | 12767.04 | 116519.23 |
| 6 | 2026-04 | 13127.97 | 325.28 | 12802.68 | 103716.55 |
| 7 | 2026-05 | 13127.97 | 289.54 | 12838.42 | 90878.12 |
| 8 | 2026-06 | 13127.97 | 253.70 | 12874.26 | 78003.86 |
| 9 | 2026-07 | 13127.97 | 217.76 | 12910.20 | 65093.65 |
| 10 | 2026-08 | 13127.97 | 181.72 | 12946.25 | 52147.41 |
| 11 | 2026-09 | 13127.97 | 145.58 | 12982.39 | 39165.02 |
| 12 | 2026-10 | 13127.97 | 109.34 | 13018.63 | 26146.39 |
| 13 | 2026-11 | 13127.97 | 72.99 | 13054.97 | 13091.42 |
| 14 | 2026-12 | 13127.97 | 36.55 | 13091.42 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：18万
还款月数：1年2个月
首月还款：13359.64元
每月递减：35.89元
利息总额：3768.75元
本息合计：18.38万
节省利息：22.76元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11 | 13359.64 | 502.50 | 12857.14 | 167142.86 |
| 2 | 2025-12 | 13323.75 | 466.61 | 12857.14 | 154285.71 |
| 3 | 2026-01 | 13287.86 | 430.71 | 12857.14 | 141428.57 |
| 4 | 2026-02 | 13251.96 | 394.82 | 12857.14 | 128571.43 |
| 5 | 2026-03 | 13216.07 | 358.93 | 12857.14 | 115714.29 |
| 6 | 2026-04 | 13180.18 | 323.04 | 12857.14 | 102857.14 |
| 7 | 2026-05 | 13144.29 | 287.14 | 12857.14 | 90000.00 |
| 8 | 2026-06 | 13108.39 | 251.25 | 12857.14 | 77142.86 |
| 9 | 2026-07 | 13072.50 | 215.36 | 12857.14 | 64285.71 |
| 10 | 2026-08 | 13036.61 | 179.46 | 12857.14 | 51428.57 |
| 11 | 2026-09 | 13000.71 | 143.57 | 12857.14 | 38571.43 |
| 12 | 2026-10 | 12964.82 | 107.68 | 12857.14 | 25714.29 |
| 13 | 2026-11 | 12928.93 | 71.79 | 12857.14 | 12857.14 |
| 14 | 2026-12 | 12893.04 | 35.89 | 12857.14 | 0.00 |
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采用2025年11月05日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月05日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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