贷款13.31万（商业贷款）的房贷，还款7个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：13.31万
还款月数：7个月
每月还款：20044.82元
利息总额：7193.76元
本息合计：14.03万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09 | 20044.82 | 1774.93 | 18269.89 | 114850.11 |
| 2 | 2025-10 | 20044.82 | 1531.33 | 18513.49 | 96336.62 |
| 3 | 2025-11 | 20044.82 | 1284.49 | 18760.33 | 77576.29 |
| 4 | 2025-12 | 20044.82 | 1034.35 | 19010.47 | 58565.82 |
| 5 | 2026-01 | 20044.82 | 780.88 | 19263.94 | 39301.87 |
| 6 | 2026-02 | 20044.82 | 524.02 | 19520.80 | 19781.07 |
| 7 | 2026-03 | 20044.82 | 263.75 | 19781.07 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：13.31万
还款月数：7个月
首月还款：20792.08元
每月递减：253.56元
利息总额：7099.73元
本息合计：14.02万
节省利息：94.02元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09 | 20792.08 | 1774.93 | 19017.14 | 114102.86 |
| 2 | 2025-10 | 20538.51 | 1521.37 | 19017.14 | 95085.71 |
| 3 | 2025-11 | 20284.95 | 1267.81 | 19017.14 | 76068.57 |
| 4 | 2025-12 | 20031.39 | 1014.25 | 19017.14 | 57051.43 |
| 5 | 2026-01 | 19777.83 | 760.69 | 19017.14 | 38034.29 |
| 6 | 2026-02 | 19524.27 | 507.12 | 19017.14 | 19017.14 |
| 7 | 2026-03 | 19270.70 | 253.56 | 19017.14 | 0.00 |
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采用2025年09月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年09月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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