贷款100万（商业贷款）的房贷，还款1年10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：100万
还款月数：1年10个月
每月还款：46928.06元
利息总额：3.24万
本息合计：103.24万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09 | 46928.06 | 2791.67 | 44136.40 | 955863.60 |
| 2 | 2025-10 | 46928.06 | 2668.45 | 44259.61 | 911603.99 |
| 3 | 2025-11 | 46928.06 | 2544.89 | 44383.17 | 867220.82 |
| 4 | 2025-12 | 46928.06 | 2420.99 | 44507.07 | 822713.75 |
| 5 | 2026-01 | 46928.06 | 2296.74 | 44631.32 | 778082.43 |
| 6 | 2026-02 | 46928.06 | 2172.15 | 44755.92 | 733326.51 |
| 7 | 2026-03 | 46928.06 | 2047.20 | 44880.86 | 688445.65 |
| 8 | 2026-04 | 46928.06 | 1921.91 | 45006.15 | 643439.50 |
| 9 | 2026-05 | 46928.06 | 1796.27 | 45131.79 | 598307.71 |
| 10 | 2026-06 | 46928.06 | 1670.28 | 45257.79 | 553049.92 |
| 11 | 2026-07 | 46928.06 | 1543.93 | 45384.13 | 507665.79 |
| 12 | 2026-08 | 46928.06 | 1417.23 | 45510.83 | 462154.96 |
| 13 | 2026-09 | 46928.06 | 1290.18 | 45637.88 | 416517.08 |
| 14 | 2026-10 | 46928.06 | 1162.78 | 45765.29 | 370751.79 |
| 15 | 2026-11 | 46928.06 | 1035.02 | 45893.05 | 324858.74 |
| 16 | 2026-12 | 46928.06 | 906.90 | 46021.17 | 278837.58 |
| 17 | 2027-01 | 46928.06 | 778.42 | 46149.64 | 232687.93 |
| 18 | 2027-02 | 46928.06 | 649.59 | 46278.48 | 186409.46 |
| 19 | 2027-03 | 46928.06 | 520.39 | 46407.67 | 140001.79 |
| 20 | 2027-04 | 46928.06 | 390.84 | 46537.23 | 93464.56 |
| 21 | 2027-05 | 46928.06 | 260.92 | 46667.14 | 46797.42 |
| 22 | 2027-06 | 46928.06 | 130.64 | 46797.42 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：100万
还款月数：1年10个月
首月还款：48246.21元
每月递减：126.89元
利息总额：3.21万
本息合计：103.21万
节省利息：313.23元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09 | 48246.21 | 2791.67 | 45454.55 | 954545.45 |
| 2 | 2025-10 | 48119.32 | 2664.77 | 45454.55 | 909090.91 |
| 3 | 2025-11 | 47992.42 | 2537.88 | 45454.55 | 863636.36 |
| 4 | 2025-12 | 47865.53 | 2410.98 | 45454.55 | 818181.82 |
| 5 | 2026-01 | 47738.64 | 2284.09 | 45454.55 | 772727.27 |
| 6 | 2026-02 | 47611.74 | 2157.20 | 45454.55 | 727272.73 |
| 7 | 2026-03 | 47484.85 | 2030.30 | 45454.55 | 681818.18 |
| 8 | 2026-04 | 47357.95 | 1903.41 | 45454.55 | 636363.64 |
| 9 | 2026-05 | 47231.06 | 1776.52 | 45454.55 | 590909.09 |
| 10 | 2026-06 | 47104.17 | 1649.62 | 45454.55 | 545454.55 |
| 11 | 2026-07 | 46977.27 | 1522.73 | 45454.55 | 500000.00 |
| 12 | 2026-08 | 46850.38 | 1395.83 | 45454.55 | 454545.45 |
| 13 | 2026-09 | 46723.48 | 1268.94 | 45454.55 | 409090.91 |
| 14 | 2026-10 | 46596.59 | 1142.05 | 45454.55 | 363636.36 |
| 15 | 2026-11 | 46469.70 | 1015.15 | 45454.55 | 318181.82 |
| 16 | 2026-12 | 46342.80 | 888.26 | 45454.55 | 272727.27 |
| 17 | 2027-01 | 46215.91 | 761.36 | 45454.55 | 227272.73 |
| 18 | 2027-02 | 46089.02 | 634.47 | 45454.55 | 181818.18 |
| 19 | 2027-03 | 45962.12 | 507.58 | 45454.55 | 136363.64 |
| 20 | 2027-04 | 45835.23 | 380.68 | 45454.55 | 90909.09 |
| 21 | 2027-05 | 45708.33 | 253.79 | 45454.55 | 45454.55 |
| 22 | 2027-06 | 45581.44 | 126.89 | 45454.55 | 0.00 |
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采用2025年09月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年09月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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