贷款100元（商业贷款）的房贷，还款1年10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：100元
还款月数：1年10个月
每月还款：4.69元
利息总额：3.24元
本息合计：103.24元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09 | 4.69 | 0.28 | 4.41 | 95.59 |
| 2 | 2025-10 | 4.69 | 0.27 | 4.43 | 91.16 |
| 3 | 2025-11 | 4.69 | 0.25 | 4.44 | 86.72 |
| 4 | 2025-12 | 4.69 | 0.24 | 4.45 | 82.27 |
| 5 | 2026-01 | 4.69 | 0.23 | 4.46 | 77.81 |
| 6 | 2026-02 | 4.69 | 0.22 | 4.48 | 73.33 |
| 7 | 2026-03 | 4.69 | 0.20 | 4.49 | 68.84 |
| 8 | 2026-04 | 4.69 | 0.19 | 4.50 | 64.34 |
| 9 | 2026-05 | 4.69 | 0.18 | 4.51 | 59.83 |
| 10 | 2026-06 | 4.69 | 0.17 | 4.53 | 55.30 |
| 11 | 2026-07 | 4.69 | 0.15 | 4.54 | 50.77 |
| 12 | 2026-08 | 4.69 | 0.14 | 4.55 | 46.22 |
| 13 | 2026-09 | 4.69 | 0.13 | 4.56 | 41.65 |
| 14 | 2026-10 | 4.69 | 0.12 | 4.58 | 37.08 |
| 15 | 2026-11 | 4.69 | 0.10 | 4.59 | 32.49 |
| 16 | 2026-12 | 4.69 | 0.09 | 4.60 | 27.88 |
| 17 | 2027-01 | 4.69 | 0.08 | 4.61 | 23.27 |
| 18 | 2027-02 | 4.69 | 0.06 | 4.63 | 18.64 |
| 19 | 2027-03 | 4.69 | 0.05 | 4.64 | 14.00 |
| 20 | 2027-04 | 4.69 | 0.04 | 4.65 | 9.35 |
| 21 | 2027-05 | 4.69 | 0.03 | 4.67 | 4.68 |
| 22 | 2027-06 | 4.69 | 0.01 | 4.68 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：100元
还款月数：1年10个月
首月还款：4.82元
每月递减：0.01元
利息总额：3.21元
本息合计：103.21元
节省利息：0.03元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09 | 4.82 | 0.28 | 4.55 | 95.45 |
| 2 | 2025-10 | 4.81 | 0.27 | 4.55 | 90.91 |
| 3 | 2025-11 | 4.80 | 0.25 | 4.55 | 86.36 |
| 4 | 2025-12 | 4.79 | 0.24 | 4.55 | 81.82 |
| 5 | 2026-01 | 4.77 | 0.23 | 4.55 | 77.27 |
| 6 | 2026-02 | 4.76 | 0.22 | 4.55 | 72.73 |
| 7 | 2026-03 | 4.75 | 0.20 | 4.55 | 68.18 |
| 8 | 2026-04 | 4.74 | 0.19 | 4.55 | 63.64 |
| 9 | 2026-05 | 4.72 | 0.18 | 4.55 | 59.09 |
| 10 | 2026-06 | 4.71 | 0.16 | 4.55 | 54.55 |
| 11 | 2026-07 | 4.70 | 0.15 | 4.55 | 50.00 |
| 12 | 2026-08 | 4.69 | 0.14 | 4.55 | 45.45 |
| 13 | 2026-09 | 4.67 | 0.13 | 4.55 | 40.91 |
| 14 | 2026-10 | 4.66 | 0.11 | 4.55 | 36.36 |
| 15 | 2026-11 | 4.65 | 0.10 | 4.55 | 31.82 |
| 16 | 2026-12 | 4.63 | 0.09 | 4.55 | 27.27 |
| 17 | 2027-01 | 4.62 | 0.08 | 4.55 | 22.73 |
| 18 | 2027-02 | 4.61 | 0.06 | 4.55 | 18.18 |
| 19 | 2027-03 | 4.60 | 0.05 | 4.55 | 13.64 |
| 20 | 2027-04 | 4.58 | 0.04 | 4.55 | 9.09 |
| 21 | 2027-05 | 4.57 | 0.03 | 4.55 | 4.55 |
| 22 | 2027-06 | 4.56 | 0.01 | 4.55 | 0.00 |
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采用2025年09月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年09月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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