贷款1.08万（商业贷款）的房贷，还款3年4个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1.08万
还款月数：3年4个月
每月还款：283.35元
利息总额：533.93元
本息合计：1.13万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09 | 283.35 | 25.65 | 257.70 | 10542.30 |
| 2 | 2025-10 | 283.35 | 25.04 | 258.31 | 10283.99 |
| 3 | 2025-11 | 283.35 | 24.42 | 258.92 | 10025.07 |
| 4 | 2025-12 | 283.35 | 23.81 | 259.54 | 9765.53 |
| 5 | 2026-01 | 283.35 | 23.19 | 260.16 | 9505.37 |
| 6 | 2026-02 | 283.35 | 22.58 | 260.77 | 9244.60 |
| 7 | 2026-03 | 283.35 | 21.96 | 261.39 | 8983.21 |
| 8 | 2026-04 | 283.35 | 21.34 | 262.01 | 8721.20 |
| 9 | 2026-05 | 283.35 | 20.71 | 262.64 | 8458.56 |
| 10 | 2026-06 | 283.35 | 20.09 | 263.26 | 8195.30 |
| 11 | 2026-07 | 283.35 | 19.46 | 263.88 | 7931.42 |
| 12 | 2026-08 | 283.35 | 18.84 | 264.51 | 7666.90 |
| 13 | 2026-09 | 283.35 | 18.21 | 265.14 | 7401.77 |
| 14 | 2026-10 | 283.35 | 17.58 | 265.77 | 7136.00 |
| 15 | 2026-11 | 283.35 | 16.95 | 266.40 | 6869.60 |
| 16 | 2026-12 | 283.35 | 16.32 | 267.03 | 6602.56 |
| 17 | 2027-01 | 283.35 | 15.68 | 267.67 | 6334.90 |
| 18 | 2027-02 | 283.35 | 15.05 | 268.30 | 6066.59 |
| 19 | 2027-03 | 283.35 | 14.41 | 268.94 | 5797.65 |
| 20 | 2027-04 | 283.35 | 13.77 | 269.58 | 5528.07 |
| 21 | 2027-05 | 283.35 | 13.13 | 270.22 | 5257.85 |
| 22 | 2027-06 | 283.35 | 12.49 | 270.86 | 4986.99 |
| 23 | 2027-07 | 283.35 | 11.84 | 271.50 | 4715.49 |
| 24 | 2027-08 | 283.35 | 11.20 | 272.15 | 4443.34 |
| 25 | 2027-09 | 283.35 | 10.55 | 272.80 | 4170.55 |
| 26 | 2027-10 | 283.35 | 9.91 | 273.44 | 3897.10 |
| 27 | 2027-11 | 283.35 | 9.26 | 274.09 | 3623.01 |
| 28 | 2027-12 | 283.35 | 8.60 | 274.74 | 3348.27 |
| 29 | 2028-01 | 283.35 | 7.95 | 275.40 | 3072.87 |
| 30 | 2028-02 | 283.35 | 7.30 | 276.05 | 2796.82 |
| 31 | 2028-03 | 283.35 | 6.64 | 276.71 | 2520.11 |
| 32 | 2028-04 | 283.35 | 5.99 | 277.36 | 2242.75 |
| 33 | 2028-05 | 283.35 | 5.33 | 278.02 | 1964.73 |
| 34 | 2028-06 | 283.35 | 4.67 | 278.68 | 1686.05 |
| 35 | 2028-07 | 283.35 | 4.00 | 279.34 | 1406.70 |
| 36 | 2028-08 | 283.35 | 3.34 | 280.01 | 1126.70 |
| 37 | 2028-09 | 283.35 | 2.68 | 280.67 | 846.02 |
| 38 | 2028-10 | 283.35 | 2.01 | 281.34 | 564.68 |
| 39 | 2028-11 | 283.35 | 1.34 | 282.01 | 282.68 |
| 40 | 2028-12 | 283.35 | 0.67 | 282.68 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1.08万
还款月数：3年4个月
首月还款：295.65元
每月递减：0.64元
利息总额：525.83元
本息合计：1.13万
节省利息：8.11元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09 | 295.65 | 25.65 | 270.00 | 10530.00 |
| 2 | 2025-10 | 295.01 | 25.01 | 270.00 | 10260.00 |
| 3 | 2025-11 | 294.37 | 24.37 | 270.00 | 9990.00 |
| 4 | 2025-12 | 293.73 | 23.73 | 270.00 | 9720.00 |
| 5 | 2026-01 | 293.08 | 23.09 | 270.00 | 9450.00 |
| 6 | 2026-02 | 292.44 | 22.44 | 270.00 | 9180.00 |
| 7 | 2026-03 | 291.80 | 21.80 | 270.00 | 8910.00 |
| 8 | 2026-04 | 291.16 | 21.16 | 270.00 | 8640.00 |
| 9 | 2026-05 | 290.52 | 20.52 | 270.00 | 8370.00 |
| 10 | 2026-06 | 289.88 | 19.88 | 270.00 | 8100.00 |
| 11 | 2026-07 | 289.24 | 19.24 | 270.00 | 7830.00 |
| 12 | 2026-08 | 288.60 | 18.60 | 270.00 | 7560.00 |
| 13 | 2026-09 | 287.95 | 17.95 | 270.00 | 7290.00 |
| 14 | 2026-10 | 287.31 | 17.31 | 270.00 | 7020.00 |
| 15 | 2026-11 | 286.67 | 16.67 | 270.00 | 6750.00 |
| 16 | 2026-12 | 286.03 | 16.03 | 270.00 | 6480.00 |
| 17 | 2027-01 | 285.39 | 15.39 | 270.00 | 6210.00 |
| 18 | 2027-02 | 284.75 | 14.75 | 270.00 | 5940.00 |
| 19 | 2027-03 | 284.11 | 14.11 | 270.00 | 5670.00 |
| 20 | 2027-04 | 283.47 | 13.47 | 270.00 | 5400.00 |
| 21 | 2027-05 | 282.82 | 12.82 | 270.00 | 5130.00 |
| 22 | 2027-06 | 282.18 | 12.18 | 270.00 | 4860.00 |
| 23 | 2027-07 | 281.54 | 11.54 | 270.00 | 4590.00 |
| 24 | 2027-08 | 280.90 | 10.90 | 270.00 | 4320.00 |
| 25 | 2027-09 | 280.26 | 10.26 | 270.00 | 4050.00 |
| 26 | 2027-10 | 279.62 | 9.62 | 270.00 | 3780.00 |
| 27 | 2027-11 | 278.98 | 8.98 | 270.00 | 3510.00 |
| 28 | 2027-12 | 278.34 | 8.34 | 270.00 | 3240.00 |
| 29 | 2028-01 | 277.69 | 7.69 | 270.00 | 2970.00 |
| 30 | 2028-02 | 277.05 | 7.05 | 270.00 | 2700.00 |
| 31 | 2028-03 | 276.41 | 6.41 | 270.00 | 2430.00 |
| 32 | 2028-04 | 275.77 | 5.77 | 270.00 | 2160.00 |
| 33 | 2028-05 | 275.13 | 5.13 | 270.00 | 1890.00 |
| 34 | 2028-06 | 274.49 | 4.49 | 270.00 | 1620.00 |
| 35 | 2028-07 | 273.85 | 3.85 | 270.00 | 1350.00 |
| 36 | 2028-08 | 273.21 | 3.21 | 270.00 | 1080.00 |
| 37 | 2028-09 | 272.56 | 2.56 | 270.00 | 810.00 |
| 38 | 2028-10 | 271.92 | 1.92 | 270.00 | 540.00 |
| 39 | 2028-11 | 271.28 | 1.28 | 270.00 | 270.00 |
| 40 | 2028-12 | 270.64 | 0.64 | 270.00 | 0.00 |
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采用2025年08月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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