上海贷款200元（公积金贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：200元
还款月数：2年6个月
每月还款：6.96元
利息总额：8.77元
本息合计：208.77元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08 | 6.96 | 0.56 | 6.40 | 193.60 |
| 2 | 2025-09 | 6.96 | 0.54 | 6.42 | 187.18 |
| 3 | 2025-10 | 6.96 | 0.52 | 6.44 | 180.74 |
| 4 | 2025-11 | 6.96 | 0.50 | 6.45 | 174.29 |
| 5 | 2025-12 | 6.96 | 0.49 | 6.47 | 167.82 |
| 6 | 2026-01 | 6.96 | 0.47 | 6.49 | 161.33 |
| 7 | 2026-02 | 6.96 | 0.45 | 6.51 | 154.82 |
| 8 | 2026-03 | 6.96 | 0.43 | 6.53 | 148.29 |
| 9 | 2026-04 | 6.96 | 0.41 | 6.55 | 141.75 |
| 10 | 2026-05 | 6.96 | 0.40 | 6.56 | 135.18 |
| 11 | 2026-06 | 6.96 | 0.38 | 6.58 | 128.60 |
| 12 | 2026-07 | 6.96 | 0.36 | 6.60 | 122.00 |
| 13 | 2026-08 | 6.96 | 0.34 | 6.62 | 115.38 |
| 14 | 2026-09 | 6.96 | 0.32 | 6.64 | 108.75 |
| 15 | 2026-10 | 6.96 | 0.30 | 6.66 | 102.09 |
| 16 | 2026-11 | 6.96 | 0.29 | 6.67 | 95.42 |
| 17 | 2026-12 | 6.96 | 0.27 | 6.69 | 88.72 |
| 18 | 2027-01 | 6.96 | 0.25 | 6.71 | 82.01 |
| 19 | 2027-02 | 6.96 | 0.23 | 6.73 | 75.28 |
| 20 | 2027-03 | 6.96 | 0.21 | 6.75 | 68.53 |
| 21 | 2027-04 | 6.96 | 0.19 | 6.77 | 61.77 |
| 22 | 2027-05 | 6.96 | 0.17 | 6.79 | 54.98 |
| 23 | 2027-06 | 6.96 | 0.15 | 6.81 | 48.17 |
| 24 | 2027-07 | 6.96 | 0.13 | 6.82 | 41.35 |
| 25 | 2027-08 | 6.96 | 0.12 | 6.84 | 34.51 |
| 26 | 2027-09 | 6.96 | 0.10 | 6.86 | 27.64 |
| 27 | 2027-10 | 6.96 | 0.08 | 6.88 | 20.76 |
| 28 | 2027-11 | 6.96 | 0.06 | 6.90 | 13.86 |
| 29 | 2027-12 | 6.96 | 0.04 | 6.92 | 6.94 |
| 30 | 2028-01 | 6.96 | 0.02 | 6.94 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：200元
还款月数：2年6个月
首月还款：7.23元
每月递减：0.02元
利息总额：8.65元
本息合计：208.65元
节省利息：0.12元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08 | 7.23 | 0.56 | 6.67 | 193.33 |
| 2 | 2025-09 | 7.21 | 0.54 | 6.67 | 186.67 |
| 3 | 2025-10 | 7.19 | 0.52 | 6.67 | 180.00 |
| 4 | 2025-11 | 7.17 | 0.50 | 6.67 | 173.33 |
| 5 | 2025-12 | 7.15 | 0.48 | 6.67 | 166.67 |
| 6 | 2026-01 | 7.13 | 0.47 | 6.67 | 160.00 |
| 7 | 2026-02 | 7.11 | 0.45 | 6.67 | 153.33 |
| 8 | 2026-03 | 7.09 | 0.43 | 6.67 | 146.67 |
| 9 | 2026-04 | 7.08 | 0.41 | 6.67 | 140.00 |
| 10 | 2026-05 | 7.06 | 0.39 | 6.67 | 133.33 |
| 11 | 2026-06 | 7.04 | 0.37 | 6.67 | 126.67 |
| 12 | 2026-07 | 7.02 | 0.35 | 6.67 | 120.00 |
| 13 | 2026-08 | 7.00 | 0.34 | 6.67 | 113.33 |
| 14 | 2026-09 | 6.98 | 0.32 | 6.67 | 106.67 |
| 15 | 2026-10 | 6.96 | 0.30 | 6.67 | 100.00 |
| 16 | 2026-11 | 6.95 | 0.28 | 6.67 | 93.33 |
| 17 | 2026-12 | 6.93 | 0.26 | 6.67 | 86.67 |
| 18 | 2027-01 | 6.91 | 0.24 | 6.67 | 80.00 |
| 19 | 2027-02 | 6.89 | 0.22 | 6.67 | 73.33 |
| 20 | 2027-03 | 6.87 | 0.20 | 6.67 | 66.67 |
| 21 | 2027-04 | 6.85 | 0.19 | 6.67 | 60.00 |
| 22 | 2027-05 | 6.83 | 0.17 | 6.67 | 53.33 |
| 23 | 2027-06 | 6.82 | 0.15 | 6.67 | 46.67 |
| 24 | 2027-07 | 6.80 | 0.13 | 6.67 | 40.00 |
| 25 | 2027-08 | 6.78 | 0.11 | 6.67 | 33.33 |
| 26 | 2027-09 | 6.76 | 0.09 | 6.67 | 26.67 |
| 27 | 2027-10 | 6.74 | 0.07 | 6.67 | 20.00 |
| 28 | 2027-11 | 6.72 | 0.06 | 6.67 | 13.33 |
| 29 | 2027-12 | 6.70 | 0.04 | 6.67 | 6.67 |
| 30 | 2028-01 | 6.69 | 0.02 | 6.67 | 0.00 |
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采用2025年11月22日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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