贷款27.08万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：27.08万
还款月数：1年
每月还款：23058.59元
利息总额：5903.13元
本息合计：27.67万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08 | 23058.59 | 902.67 | 22155.93 | 248644.07 |
| 2 | 2025-09 | 23058.59 | 828.81 | 22229.78 | 226414.29 |
| 3 | 2025-10 | 23058.59 | 754.71 | 22303.88 | 204110.41 |
| 4 | 2025-11 | 23058.59 | 680.37 | 22378.23 | 181732.19 |
| 5 | 2025-12 | 23058.59 | 605.77 | 22452.82 | 159279.37 |
| 6 | 2026-01 | 23058.59 | 530.93 | 22527.66 | 136751.70 |
| 7 | 2026-02 | 23058.59 | 455.84 | 22602.76 | 114148.95 |
| 8 | 2026-03 | 23058.59 | 380.50 | 22678.10 | 91470.85 |
| 9 | 2026-04 | 23058.59 | 304.90 | 22753.69 | 68717.16 |
| 10 | 2026-05 | 23058.59 | 229.06 | 22829.54 | 45887.62 |
| 11 | 2026-06 | 23058.59 | 152.96 | 22905.64 | 22981.99 |
| 12 | 2026-07 | 23058.59 | 76.61 | 22981.99 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：27.08万
还款月数：1年
首月还款：23469.33元
每月递减：75.22元
利息总额：5867.33元
本息合计：27.67万
节省利息：35.8元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08 | 23469.33 | 902.67 | 22566.67 | 248233.33 |
| 2 | 2025-09 | 23394.11 | 827.44 | 22566.67 | 225666.67 |
| 3 | 2025-10 | 23318.89 | 752.22 | 22566.67 | 203100.00 |
| 4 | 2025-11 | 23243.67 | 677.00 | 22566.67 | 180533.33 |
| 5 | 2025-12 | 23168.44 | 601.78 | 22566.67 | 157966.67 |
| 6 | 2026-01 | 23093.22 | 526.56 | 22566.67 | 135400.00 |
| 7 | 2026-02 | 23018.00 | 451.33 | 22566.67 | 112833.33 |
| 8 | 2026-03 | 22942.78 | 376.11 | 22566.67 | 90266.67 |
| 9 | 2026-04 | 22867.56 | 300.89 | 22566.67 | 67700.00 |
| 10 | 2026-05 | 22792.33 | 225.67 | 22566.67 | 45133.33 |
| 11 | 2026-06 | 22717.11 | 150.44 | 22566.67 | 22566.67 |
| 12 | 2026-07 | 22641.89 | 75.22 | 22566.67 | 0.00 |
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采用2025年10月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年10月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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