贷款8.06万（商业贷款）的房贷，还款11个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：8.06万
还款月数：11个月
每月还款：7443.41元
利息总额：1295.04元
本息合计：8.19万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07 | 7443.41 | 214.89 | 7228.52 | 73353.91 |
| 2 | 2025-08 | 7443.41 | 195.61 | 7247.80 | 66106.11 |
| 3 | 2025-09 | 7443.41 | 176.28 | 7267.12 | 58838.99 |
| 4 | 2025-10 | 7443.41 | 156.90 | 7286.50 | 51552.49 |
| 5 | 2025-11 | 7443.41 | 137.47 | 7305.93 | 44246.55 |
| 6 | 2025-12 | 7443.41 | 117.99 | 7325.42 | 36921.14 |
| 7 | 2026-01 | 7443.41 | 98.46 | 7344.95 | 29576.19 |
| 8 | 2026-02 | 7443.41 | 78.87 | 7364.54 | 22211.65 |
| 9 | 2026-03 | 7443.41 | 59.23 | 7384.18 | 14827.48 |
| 10 | 2026-04 | 7443.41 | 39.54 | 7403.87 | 7423.61 |
| 11 | 2026-05 | 7443.41 | 19.80 | 7423.61 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：8.06万
还款月数：11个月
首月还款：7540.56元
每月递减：19.54元
利息总额：1289.32元
本息合计：8.19万
节省利息：5.72元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07 | 7540.56 | 214.89 | 7325.68 | 73256.75 |
| 2 | 2025-08 | 7521.03 | 195.35 | 7325.68 | 65931.08 |
| 3 | 2025-09 | 7501.49 | 175.82 | 7325.68 | 58605.40 |
| 4 | 2025-10 | 7481.96 | 156.28 | 7325.68 | 51279.73 |
| 5 | 2025-11 | 7462.42 | 136.75 | 7325.68 | 43954.05 |
| 6 | 2025-12 | 7442.89 | 117.21 | 7325.68 | 36628.38 |
| 7 | 2026-01 | 7423.35 | 97.68 | 7325.68 | 29302.70 |
| 8 | 2026-02 | 7403.82 | 78.14 | 7325.68 | 21977.03 |
| 9 | 2026-03 | 7384.28 | 58.61 | 7325.68 | 14651.35 |
| 10 | 2026-04 | 7364.75 | 39.07 | 7325.68 | 7325.68 |
| 11 | 2026-05 | 7345.21 | 19.54 | 7325.68 | 0.00 |
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采用2025年07月26日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月26日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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