贷款9000元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：9000元
还款月数：1年
每月还款：764.5元
利息总额：174元
本息合计：9174元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06 | 764.50 | 26.63 | 737.87 | 8262.13 |
| 2 | 2025-07 | 764.50 | 24.44 | 740.06 | 7522.07 |
| 3 | 2025-08 | 764.50 | 22.25 | 742.25 | 6779.82 |
| 4 | 2025-09 | 764.50 | 20.06 | 744.44 | 6035.38 |
| 5 | 2025-10 | 764.50 | 17.85 | 746.65 | 5288.73 |
| 6 | 2025-11 | 764.50 | 15.65 | 748.85 | 4539.88 |
| 7 | 2025-12 | 764.50 | 13.43 | 751.07 | 3788.81 |
| 8 | 2026-01 | 764.50 | 11.21 | 753.29 | 3035.52 |
| 9 | 2026-02 | 764.50 | 8.98 | 755.52 | 2280.00 |
| 10 | 2026-03 | 764.50 | 6.74 | 757.75 | 1522.24 |
| 11 | 2026-04 | 764.50 | 4.50 | 760.00 | 762.25 |
| 12 | 2026-05 | 764.50 | 2.25 | 762.25 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：9000元
还款月数：1年
首月还款：776.63元
每月递减：2.22元
利息总额：173.06元
本息合计：9173.06元
节省利息：0.94元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06 | 776.63 | 26.63 | 750.00 | 8250.00 |
| 2 | 2025-07 | 774.41 | 24.41 | 750.00 | 7500.00 |
| 3 | 2025-08 | 772.19 | 22.19 | 750.00 | 6750.00 |
| 4 | 2025-09 | 769.97 | 19.97 | 750.00 | 6000.00 |
| 5 | 2025-10 | 767.75 | 17.75 | 750.00 | 5250.00 |
| 6 | 2025-11 | 765.53 | 15.53 | 750.00 | 4500.00 |
| 7 | 2025-12 | 763.31 | 13.31 | 750.00 | 3750.00 |
| 8 | 2026-01 | 761.09 | 11.09 | 750.00 | 3000.00 |
| 9 | 2026-02 | 758.88 | 8.88 | 750.00 | 2250.00 |
| 10 | 2026-03 | 756.66 | 6.66 | 750.00 | 1500.00 |
| 11 | 2026-04 | 754.44 | 4.44 | 750.00 | 750.00 |
| 12 | 2026-05 | 752.22 | 2.22 | 750.00 | 0.00 |
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采用2025年07月01日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月01日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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