贷款29.4万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：29.4万
还款月数：1年
每月还款：24946.85元
利息总额：5362.14元
本息合计：29.94万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06 | 24946.85 | 820.75 | 24126.10 | 269873.90 |
| 2 | 2025-07 | 24946.85 | 753.40 | 24193.45 | 245680.46 |
| 3 | 2025-08 | 24946.85 | 685.86 | 24260.99 | 221419.47 |
| 4 | 2025-09 | 24946.85 | 618.13 | 24328.72 | 197090.76 |
| 5 | 2025-10 | 24946.85 | 550.21 | 24396.63 | 172694.12 |
| 6 | 2025-11 | 24946.85 | 482.10 | 24464.74 | 148229.38 |
| 7 | 2025-12 | 24946.85 | 413.81 | 24533.04 | 123696.34 |
| 8 | 2026-01 | 24946.85 | 345.32 | 24601.53 | 99094.82 |
| 9 | 2026-02 | 24946.85 | 276.64 | 24670.21 | 74424.61 |
| 10 | 2026-03 | 24946.85 | 207.77 | 24739.08 | 49685.54 |
| 11 | 2026-04 | 24946.85 | 138.71 | 24808.14 | 24877.40 |
| 12 | 2026-05 | 24946.85 | 69.45 | 24877.40 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：29.4万
还款月数：1年
首月还款：25320.75元
每月递减：68.4元
利息总额：5334.88元
本息合计：29.93万
节省利息：27.27元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06 | 25320.75 | 820.75 | 24500.00 | 269500.00 |
| 2 | 2025-07 | 25252.35 | 752.35 | 24500.00 | 245000.00 |
| 3 | 2025-08 | 25183.96 | 683.96 | 24500.00 | 220500.00 |
| 4 | 2025-09 | 25115.56 | 615.56 | 24500.00 | 196000.00 |
| 5 | 2025-10 | 25047.17 | 547.17 | 24500.00 | 171500.00 |
| 6 | 2025-11 | 24978.77 | 478.77 | 24500.00 | 147000.00 |
| 7 | 2025-12 | 24910.38 | 410.38 | 24500.00 | 122500.00 |
| 8 | 2026-01 | 24841.98 | 341.98 | 24500.00 | 98000.00 |
| 9 | 2026-02 | 24773.58 | 273.58 | 24500.00 | 73500.00 |
| 10 | 2026-03 | 24705.19 | 205.19 | 24500.00 | 49000.00 |
| 11 | 2026-04 | 24636.79 | 136.79 | 24500.00 | 24500.00 |
| 12 | 2026-05 | 24568.40 | 68.40 | 24500.00 | 0.00 |
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采用2025年06月28日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年06月28日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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