贷款10.88万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10.88万
还款月数：1年8个月
每月还款：6337.14元
利息总额：1.79万
本息合计：12.67万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07 | 6337.14 | 1632.00 | 4705.14 | 104094.86 |
| 2 | 2025-08 | 6337.14 | 1561.42 | 4775.71 | 99319.15 |
| 3 | 2025-09 | 6337.14 | 1489.79 | 4847.35 | 94471.80 |
| 4 | 2025-10 | 6337.14 | 1417.08 | 4920.06 | 89551.74 |
| 5 | 2025-11 | 6337.14 | 1343.28 | 4993.86 | 84557.88 |
| 6 | 2025-12 | 6337.14 | 1268.37 | 5068.77 | 79489.12 |
| 7 | 2026-01 | 6337.14 | 1192.34 | 5144.80 | 74344.32 |
| 8 | 2026-02 | 6337.14 | 1115.16 | 5221.97 | 69122.34 |
| 9 | 2026-03 | 6337.14 | 1036.84 | 5300.30 | 63822.04 |
| 10 | 2026-04 | 6337.14 | 957.33 | 5379.81 | 58442.24 |
| 11 | 2026-05 | 6337.14 | 876.63 | 5460.50 | 52981.74 |
| 12 | 2026-06 | 6337.14 | 794.73 | 5542.41 | 47439.33 |
| 13 | 2026-07 | 6337.14 | 711.59 | 5625.55 | 41813.78 |
| 14 | 2026-08 | 6337.14 | 627.21 | 5709.93 | 36103.85 |
| 15 | 2026-09 | 6337.14 | 541.56 | 5795.58 | 30308.27 |
| 16 | 2026-10 | 6337.14 | 454.62 | 5882.51 | 24425.76 |
| 17 | 2026-11 | 6337.14 | 366.39 | 5970.75 | 18455.01 |
| 18 | 2026-12 | 6337.14 | 276.83 | 6060.31 | 12394.70 |
| 19 | 2027-01 | 6337.14 | 185.92 | 6151.22 | 6243.48 |
| 20 | 2027-02 | 6337.14 | 93.65 | 6243.48 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10.88万
还款月数：1年8个月
首月还款：7072元
每月递减：81.6元
利息总额：1.71万
本息合计：12.59万
节省利息：806.72元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07 | 7072.00 | 1632.00 | 5440.00 | 103360.00 |
| 2 | 2025-08 | 6990.40 | 1550.40 | 5440.00 | 97920.00 |
| 3 | 2025-09 | 6908.80 | 1468.80 | 5440.00 | 92480.00 |
| 4 | 2025-10 | 6827.20 | 1387.20 | 5440.00 | 87040.00 |
| 5 | 2025-11 | 6745.60 | 1305.60 | 5440.00 | 81600.00 |
| 6 | 2025-12 | 6664.00 | 1224.00 | 5440.00 | 76160.00 |
| 7 | 2026-01 | 6582.40 | 1142.40 | 5440.00 | 70720.00 |
| 8 | 2026-02 | 6500.80 | 1060.80 | 5440.00 | 65280.00 |
| 9 | 2026-03 | 6419.20 | 979.20 | 5440.00 | 59840.00 |
| 10 | 2026-04 | 6337.60 | 897.60 | 5440.00 | 54400.00 |
| 11 | 2026-05 | 6256.00 | 816.00 | 5440.00 | 48960.00 |
| 12 | 2026-06 | 6174.40 | 734.40 | 5440.00 | 43520.00 |
| 13 | 2026-07 | 6092.80 | 652.80 | 5440.00 | 38080.00 |
| 14 | 2026-08 | 6011.20 | 571.20 | 5440.00 | 32640.00 |
| 15 | 2026-09 | 5929.60 | 489.60 | 5440.00 | 27200.00 |
| 16 | 2026-10 | 5848.00 | 408.00 | 5440.00 | 21760.00 |
| 17 | 2026-11 | 5766.40 | 326.40 | 5440.00 | 16320.00 |
| 18 | 2026-12 | 5684.80 | 244.80 | 5440.00 | 10880.00 |
| 19 | 2027-01 | 5603.20 | 163.20 | 5440.00 | 5440.00 |
| 20 | 2027-02 | 5521.60 | 81.60 | 5440.00 | 0.00 |
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采用2025年06月17日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年06月17日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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