贷款26万（商业贷款）的房贷，还款1年9个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：26万
还款月数：1年9个月
每月还款：14525.03元
利息总额：4.5万
本息合计：30.5万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07 | 14525.03 | 3900.00 | 10625.03 | 249374.97 |
| 2 | 2025-08 | 14525.03 | 3740.62 | 10784.40 | 238590.57 |
| 3 | 2025-09 | 14525.03 | 3578.86 | 10946.17 | 227644.40 |
| 4 | 2025-10 | 14525.03 | 3414.67 | 11110.36 | 216534.03 |
| 5 | 2025-11 | 14525.03 | 3248.01 | 11277.02 | 205257.02 |
| 6 | 2025-12 | 14525.03 | 3078.86 | 11446.17 | 193810.84 |
| 7 | 2026-01 | 14525.03 | 2907.16 | 11617.87 | 182192.98 |
| 8 | 2026-02 | 14525.03 | 2732.89 | 11792.13 | 170400.84 |
| 9 | 2026-03 | 14525.03 | 2556.01 | 11969.02 | 158431.83 |
| 10 | 2026-04 | 14525.03 | 2376.48 | 12148.55 | 146283.27 |
| 11 | 2026-05 | 14525.03 | 2194.25 | 12330.78 | 133952.50 |
| 12 | 2026-06 | 14525.03 | 2009.29 | 12515.74 | 121436.75 |
| 13 | 2026-07 | 14525.03 | 1821.55 | 12703.48 | 108733.28 |
| 14 | 2026-08 | 14525.03 | 1631.00 | 12894.03 | 95839.25 |
| 15 | 2026-09 | 14525.03 | 1437.59 | 13087.44 | 82751.81 |
| 16 | 2026-10 | 14525.03 | 1241.28 | 13283.75 | 69468.06 |
| 17 | 2026-11 | 14525.03 | 1042.02 | 13483.01 | 55985.05 |
| 18 | 2026-12 | 14525.03 | 839.78 | 13685.25 | 42299.79 |
| 19 | 2027-01 | 14525.03 | 634.50 | 13890.53 | 28409.26 |
| 20 | 2027-02 | 14525.03 | 426.14 | 14098.89 | 14310.37 |
| 21 | 2027-03 | 14525.03 | 214.66 | 14310.37 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：26万
还款月数：1年9个月
首月还款：16280.95元
每月递减：185.71元
利息总额：4.29万
本息合计：30.29万
节省利息：2125.6元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07 | 16280.95 | 3900.00 | 12380.95 | 247619.05 |
| 2 | 2025-08 | 16095.24 | 3714.29 | 12380.95 | 235238.10 |
| 3 | 2025-09 | 15909.52 | 3528.57 | 12380.95 | 222857.14 |
| 4 | 2025-10 | 15723.81 | 3342.86 | 12380.95 | 210476.19 |
| 5 | 2025-11 | 15538.10 | 3157.14 | 12380.95 | 198095.24 |
| 6 | 2025-12 | 15352.38 | 2971.43 | 12380.95 | 185714.29 |
| 7 | 2026-01 | 15166.67 | 2785.71 | 12380.95 | 173333.33 |
| 8 | 2026-02 | 14980.95 | 2600.00 | 12380.95 | 160952.38 |
| 9 | 2026-03 | 14795.24 | 2414.29 | 12380.95 | 148571.43 |
| 10 | 2026-04 | 14609.52 | 2228.57 | 12380.95 | 136190.48 |
| 11 | 2026-05 | 14423.81 | 2042.86 | 12380.95 | 123809.52 |
| 12 | 2026-06 | 14238.10 | 1857.14 | 12380.95 | 111428.57 |
| 13 | 2026-07 | 14052.38 | 1671.43 | 12380.95 | 99047.62 |
| 14 | 2026-08 | 13866.67 | 1485.71 | 12380.95 | 86666.67 |
| 15 | 2026-09 | 13680.95 | 1300.00 | 12380.95 | 74285.71 |
| 16 | 2026-10 | 13495.24 | 1114.29 | 12380.95 | 61904.76 |
| 17 | 2026-11 | 13309.52 | 928.57 | 12380.95 | 49523.81 |
| 18 | 2026-12 | 13123.81 | 742.86 | 12380.95 | 37142.86 |
| 19 | 2027-01 | 12938.10 | 557.14 | 12380.95 | 24761.90 |
| 20 | 2027-02 | 12752.38 | 371.43 | 12380.95 | 12380.95 |
| 21 | 2027-03 | 12566.67 | 185.71 | 12380.95 | 0.00 |
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采用2025年08月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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