贷款6.56万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：6.56万
还款月数：1年
每月还款：5566.61元
利息总额：1249.35元
本息合计：6.68万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06 | 5566.61 | 191.19 | 5375.43 | 60174.57 |
| 2 | 2025-07 | 5566.61 | 175.51 | 5391.10 | 54783.47 |
| 3 | 2025-08 | 5566.61 | 159.79 | 5406.83 | 49376.64 |
| 4 | 2025-09 | 5566.61 | 144.02 | 5422.60 | 43954.05 |
| 5 | 2025-10 | 5566.61 | 128.20 | 5438.41 | 38515.63 |
| 6 | 2025-11 | 5566.61 | 112.34 | 5454.28 | 33061.36 |
| 7 | 2025-12 | 5566.61 | 96.43 | 5470.18 | 27591.17 |
| 8 | 2026-01 | 5566.61 | 80.47 | 5486.14 | 22105.03 |
| 9 | 2026-02 | 5566.61 | 64.47 | 5502.14 | 16602.89 |
| 10 | 2026-03 | 5566.61 | 48.43 | 5518.19 | 11084.71 |
| 11 | 2026-04 | 5566.61 | 32.33 | 5534.28 | 5550.42 |
| 12 | 2026-05 | 5566.61 | 16.19 | 5550.42 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：6.56万
还款月数：1年
首月还款：5653.69元
每月递减：15.93元
利息总额：1242.72元
本息合计：6.68万
节省利息：6.64元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06 | 5653.69 | 191.19 | 5462.50 | 60087.50 |
| 2 | 2025-07 | 5637.76 | 175.26 | 5462.50 | 54625.00 |
| 3 | 2025-08 | 5621.82 | 159.32 | 5462.50 | 49162.50 |
| 4 | 2025-09 | 5605.89 | 143.39 | 5462.50 | 43700.00 |
| 5 | 2025-10 | 5589.96 | 127.46 | 5462.50 | 38237.50 |
| 6 | 2025-11 | 5574.03 | 111.53 | 5462.50 | 32775.00 |
| 7 | 2025-12 | 5558.09 | 95.59 | 5462.50 | 27312.50 |
| 8 | 2026-01 | 5542.16 | 79.66 | 5462.50 | 21850.00 |
| 9 | 2026-02 | 5526.23 | 63.73 | 5462.50 | 16387.50 |
| 10 | 2026-03 | 5510.30 | 47.80 | 5462.50 | 10925.00 |
| 11 | 2026-04 | 5494.36 | 31.86 | 5462.50 | 5462.50 |
| 12 | 2026-05 | 5478.43 | 15.93 | 5462.50 | 0.00 |
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采用2025年06月13日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年06月13日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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