贷款9.5万（商业贷款）的房贷，还款1年1个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：9.5万
还款月数：1年1个月
每月还款：7438.2元
利息总额：1726.24元
本息合计：9.67万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06 | 7438.20 | 245.34 | 7192.86 | 87777.51 |
| 2 | 2025-07 | 7438.20 | 226.76 | 7211.44 | 80566.07 |
| 3 | 2025-08 | 7438.20 | 208.13 | 7230.07 | 73335.99 |
| 4 | 2025-09 | 7438.20 | 189.45 | 7248.75 | 66087.25 |
| 5 | 2025-10 | 7438.20 | 170.73 | 7267.48 | 58819.77 |
| 6 | 2025-11 | 7438.20 | 151.95 | 7286.25 | 51533.52 |
| 7 | 2025-12 | 7438.20 | 133.13 | 7305.07 | 44228.45 |
| 8 | 2026-01 | 7438.20 | 114.26 | 7323.94 | 36904.50 |
| 9 | 2026-02 | 7438.20 | 95.34 | 7342.86 | 29561.64 |
| 10 | 2026-03 | 7438.20 | 76.37 | 7361.83 | 22199.81 |
| 11 | 2026-04 | 7438.20 | 57.35 | 7380.85 | 14818.95 |
| 12 | 2026-05 | 7438.20 | 38.28 | 7399.92 | 7419.04 |
| 13 | 2026-06 | 7438.20 | 19.17 | 7419.04 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：9.5万
还款月数：1年1个月
首月还款：7550.75元
每月递减：18.87元
利息总额：1717.38元
本息合计：9.67万
节省利息：8.86元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06 | 7550.75 | 245.34 | 7305.41 | 87664.96 |
| 2 | 2025-07 | 7531.88 | 226.47 | 7305.41 | 80359.54 |
| 3 | 2025-08 | 7513.01 | 207.60 | 7305.41 | 73054.13 |
| 4 | 2025-09 | 7494.14 | 188.72 | 7305.41 | 65748.72 |
| 5 | 2025-10 | 7475.26 | 169.85 | 7305.41 | 58443.30 |
| 6 | 2025-11 | 7456.39 | 150.98 | 7305.41 | 51137.89 |
| 7 | 2025-12 | 7437.52 | 132.11 | 7305.41 | 43832.48 |
| 8 | 2026-01 | 7418.65 | 113.23 | 7305.41 | 36527.07 |
| 9 | 2026-02 | 7399.77 | 94.36 | 7305.41 | 29221.65 |
| 10 | 2026-03 | 7380.90 | 75.49 | 7305.41 | 21916.24 |
| 11 | 2026-04 | 7362.03 | 56.62 | 7305.41 | 14610.83 |
| 12 | 2026-05 | 7343.16 | 37.74 | 7305.41 | 7305.41 |
| 13 | 2026-06 | 7324.29 | 18.87 | 7305.41 | 0.00 |
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采用2025年06月20日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年06月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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