贷款106元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：106元
还款月数：2年6个月
每月还款：3.69元
利息总额：4.65元
本息合计：110.65元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05 | 3.69 | 0.30 | 3.39 | 102.61 |
| 2 | 2025-06 | 3.69 | 0.29 | 3.40 | 99.21 |
| 3 | 2025-07 | 3.69 | 0.28 | 3.41 | 95.79 |
| 4 | 2025-08 | 3.69 | 0.27 | 3.42 | 92.37 |
| 5 | 2025-09 | 3.69 | 0.26 | 3.43 | 88.94 |
| 6 | 2025-10 | 3.69 | 0.25 | 3.44 | 85.50 |
| 7 | 2025-11 | 3.69 | 0.24 | 3.45 | 82.05 |
| 8 | 2025-12 | 3.69 | 0.23 | 3.46 | 78.59 |
| 9 | 2026-01 | 3.69 | 0.22 | 3.47 | 75.13 |
| 10 | 2026-02 | 3.69 | 0.21 | 3.48 | 71.65 |
| 11 | 2026-03 | 3.69 | 0.20 | 3.49 | 68.16 |
| 12 | 2026-04 | 3.69 | 0.19 | 3.50 | 64.66 |
| 13 | 2026-05 | 3.69 | 0.18 | 3.51 | 61.15 |
| 14 | 2026-06 | 3.69 | 0.17 | 3.52 | 57.64 |
| 15 | 2026-07 | 3.69 | 0.16 | 3.53 | 54.11 |
| 16 | 2026-08 | 3.69 | 0.15 | 3.54 | 50.57 |
| 17 | 2026-09 | 3.69 | 0.14 | 3.55 | 47.02 |
| 18 | 2026-10 | 3.69 | 0.13 | 3.56 | 43.47 |
| 19 | 2026-11 | 3.69 | 0.12 | 3.57 | 39.90 |
| 20 | 2026-12 | 3.69 | 0.11 | 3.58 | 36.32 |
| 21 | 2027-01 | 3.69 | 0.10 | 3.59 | 32.74 |
| 22 | 2027-02 | 3.69 | 0.09 | 3.60 | 29.14 |
| 23 | 2027-03 | 3.69 | 0.08 | 3.61 | 25.53 |
| 24 | 2027-04 | 3.69 | 0.07 | 3.62 | 21.92 |
| 25 | 2027-05 | 3.69 | 0.06 | 3.63 | 18.29 |
| 26 | 2027-06 | 3.69 | 0.05 | 3.64 | 14.65 |
| 27 | 2027-07 | 3.69 | 0.04 | 3.65 | 11.00 |
| 28 | 2027-08 | 3.69 | 0.03 | 3.66 | 7.35 |
| 29 | 2027-09 | 3.69 | 0.02 | 3.67 | 3.68 |
| 30 | 2027-10 | 3.69 | 0.01 | 3.68 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：106元
还款月数：2年6个月
首月还款：3.83元
每月递减：0.01元
利息总额：4.59元
本息合计：110.59元
节省利息：0.06元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05 | 3.83 | 0.30 | 3.53 | 102.47 |
| 2 | 2025-06 | 3.82 | 0.29 | 3.53 | 98.93 |
| 3 | 2025-07 | 3.81 | 0.28 | 3.53 | 95.40 |
| 4 | 2025-08 | 3.80 | 0.27 | 3.53 | 91.87 |
| 5 | 2025-09 | 3.79 | 0.26 | 3.53 | 88.33 |
| 6 | 2025-10 | 3.78 | 0.25 | 3.53 | 84.80 |
| 7 | 2025-11 | 3.77 | 0.24 | 3.53 | 81.27 |
| 8 | 2025-12 | 3.76 | 0.23 | 3.53 | 77.73 |
| 9 | 2026-01 | 3.75 | 0.22 | 3.53 | 74.20 |
| 10 | 2026-02 | 3.74 | 0.21 | 3.53 | 70.67 |
| 11 | 2026-03 | 3.73 | 0.20 | 3.53 | 67.13 |
| 12 | 2026-04 | 3.72 | 0.19 | 3.53 | 63.60 |
| 13 | 2026-05 | 3.71 | 0.18 | 3.53 | 60.07 |
| 14 | 2026-06 | 3.70 | 0.17 | 3.53 | 56.53 |
| 15 | 2026-07 | 3.69 | 0.16 | 3.53 | 53.00 |
| 16 | 2026-08 | 3.68 | 0.15 | 3.53 | 49.47 |
| 17 | 2026-09 | 3.67 | 0.14 | 3.53 | 45.93 |
| 18 | 2026-10 | 3.66 | 0.13 | 3.53 | 42.40 |
| 19 | 2026-11 | 3.65 | 0.12 | 3.53 | 38.87 |
| 20 | 2026-12 | 3.64 | 0.11 | 3.53 | 35.33 |
| 21 | 2027-01 | 3.63 | 0.10 | 3.53 | 31.80 |
| 22 | 2027-02 | 3.62 | 0.09 | 3.53 | 28.27 |
| 23 | 2027-03 | 3.61 | 0.08 | 3.53 | 24.73 |
| 24 | 2027-04 | 3.60 | 0.07 | 3.53 | 21.20 |
| 25 | 2027-05 | 3.59 | 0.06 | 3.53 | 17.67 |
| 26 | 2027-06 | 3.58 | 0.05 | 3.53 | 14.13 |
| 27 | 2027-07 | 3.57 | 0.04 | 3.53 | 10.60 |
| 28 | 2027-08 | 3.56 | 0.03 | 3.53 | 7.07 |
| 29 | 2027-09 | 3.55 | 0.02 | 3.53 | 3.53 |
| 30 | 2027-10 | 3.54 | 0.01 | 3.53 | 0.00 |
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采用2025年11月22日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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