深圳贷款100万（公积金贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：100万
还款月数：2年
每月还款：43136.2元
利息总额：3.53万
本息合计：103.53万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05 | 43136.20 | 2791.67 | 40344.53 | 959655.47 |
| 2 | 2025-06 | 43136.20 | 2679.04 | 40457.16 | 919198.31 |
| 3 | 2025-07 | 43136.20 | 2566.10 | 40570.10 | 878628.21 |
| 4 | 2025-08 | 43136.20 | 2452.84 | 40683.36 | 837944.85 |
| 5 | 2025-09 | 43136.20 | 2339.26 | 40796.93 | 797147.92 |
| 6 | 2025-10 | 43136.20 | 2225.37 | 40910.83 | 756237.09 |
| 7 | 2025-11 | 43136.20 | 2111.16 | 41025.03 | 715212.06 |
| 8 | 2025-12 | 43136.20 | 1996.63 | 41139.56 | 674072.49 |
| 9 | 2026-01 | 43136.20 | 1881.79 | 41254.41 | 632818.08 |
| 10 | 2026-02 | 43136.20 | 1766.62 | 41369.58 | 591448.50 |
| 11 | 2026-03 | 43136.20 | 1651.13 | 41485.07 | 549963.43 |
| 12 | 2026-04 | 43136.20 | 1535.31 | 41600.88 | 508362.55 |
| 13 | 2026-05 | 43136.20 | 1419.18 | 41717.02 | 466645.53 |
| 14 | 2026-06 | 43136.20 | 1302.72 | 41833.48 | 424812.06 |
| 15 | 2026-07 | 43136.20 | 1185.93 | 41950.26 | 382861.79 |
| 16 | 2026-08 | 43136.20 | 1068.82 | 42067.37 | 340794.42 |
| 17 | 2026-09 | 43136.20 | 951.38 | 42184.81 | 298609.61 |
| 18 | 2026-10 | 43136.20 | 833.62 | 42302.58 | 256307.03 |
| 19 | 2026-11 | 43136.20 | 715.52 | 42420.67 | 213886.36 |
| 20 | 2026-12 | 43136.20 | 597.10 | 42539.10 | 171347.26 |
| 21 | 2027-01 | 43136.20 | 478.34 | 42657.85 | 128689.41 |
| 22 | 2027-02 | 43136.20 | 359.26 | 42776.94 | 85912.47 |
| 23 | 2027-03 | 43136.20 | 239.84 | 42896.36 | 43016.11 |
| 24 | 2027-04 | 43136.20 | 120.09 | 43016.11 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：100万
还款月数：2年
首月还款：44458.33元
每月递减：116.32元
利息总额：3.49万
本息合计：103.49万
节省利息：372.89元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05 | 44458.33 | 2791.67 | 41666.67 | 958333.33 |
| 2 | 2025-06 | 44342.01 | 2675.35 | 41666.67 | 916666.67 |
| 3 | 2025-07 | 44225.69 | 2559.03 | 41666.67 | 875000.00 |
| 4 | 2025-08 | 44109.38 | 2442.71 | 41666.67 | 833333.33 |
| 5 | 2025-09 | 43993.06 | 2326.39 | 41666.67 | 791666.67 |
| 6 | 2025-10 | 43876.74 | 2210.07 | 41666.67 | 750000.00 |
| 7 | 2025-11 | 43760.42 | 2093.75 | 41666.67 | 708333.33 |
| 8 | 2025-12 | 43644.10 | 1977.43 | 41666.67 | 666666.67 |
| 9 | 2026-01 | 43527.78 | 1861.11 | 41666.67 | 625000.00 |
| 10 | 2026-02 | 43411.46 | 1744.79 | 41666.67 | 583333.33 |
| 11 | 2026-03 | 43295.14 | 1628.47 | 41666.67 | 541666.67 |
| 12 | 2026-04 | 43178.82 | 1512.15 | 41666.67 | 500000.00 |
| 13 | 2026-05 | 43062.50 | 1395.83 | 41666.67 | 458333.33 |
| 14 | 2026-06 | 42946.18 | 1279.51 | 41666.67 | 416666.67 |
| 15 | 2026-07 | 42829.86 | 1163.19 | 41666.67 | 375000.00 |
| 16 | 2026-08 | 42713.54 | 1046.88 | 41666.67 | 333333.33 |
| 17 | 2026-09 | 42597.22 | 930.56 | 41666.67 | 291666.67 |
| 18 | 2026-10 | 42480.90 | 814.24 | 41666.67 | 250000.00 |
| 19 | 2026-11 | 42364.58 | 697.92 | 41666.67 | 208333.33 |
| 20 | 2026-12 | 42248.26 | 581.60 | 41666.67 | 166666.67 |
| 21 | 2027-01 | 42131.94 | 465.28 | 41666.67 | 125000.00 |
| 22 | 2027-02 | 42015.63 | 348.96 | 41666.67 | 83333.33 |
| 23 | 2027-03 | 41899.31 | 232.64 | 41666.67 | 41666.67 |
| 24 | 2027-04 | 41782.99 | 116.32 | 41666.67 | 0.00 |
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采用2025年05月05日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年05月05日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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