贷款1655.9万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1655.9万
还款月数：1年
每月还款：1409997.26元
利息总额：36.1万
本息合计：1692万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1409997.26 | 55196.67 | 1354800.60 | 15204199.40 |
| 2 | 2024-12 | 1409997.26 | 50680.66 | 1359316.60 | 13844882.80 |
| 3 | 2025-01 | 1409997.26 | 46149.61 | 1363847.65 | 12481035.15 |
| 4 | 2025-02 | 1409997.26 | 41603.45 | 1368393.81 | 11112641.34 |
| 5 | 2025-03 | 1409997.26 | 37042.14 | 1372955.13 | 9739686.21 |
| 6 | 2025-04 | 1409997.26 | 32465.62 | 1377531.64 | 8362154.57 |
| 7 | 2025-05 | 1409997.26 | 27873.85 | 1382123.42 | 6980031.15 |
| 8 | 2025-06 | 1409997.26 | 23266.77 | 1386730.49 | 5593300.66 |
| 9 | 2025-07 | 1409997.26 | 18644.34 | 1391352.93 | 4201947.73 |
| 10 | 2025-08 | 1409997.26 | 14006.49 | 1395990.77 | 2805956.96 |
| 11 | 2025-09 | 1409997.26 | 9353.19 | 1400644.07 | 1405312.89 |
| 12 | 2025-10 | 1409997.26 | 4684.38 | 1405312.89 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1655.9万
还款月数：1年
首月还款：1435113.33元
每月递减：4599.72元
利息总额：35.88万
本息合计：1691.78万
节省利息：2188.83元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1435113.33 | 55196.67 | 1379916.67 | 15179083.33 |
| 2 | 2024-12 | 1430513.61 | 50596.94 | 1379916.67 | 13799166.67 |
| 3 | 2025-01 | 1425913.89 | 45997.22 | 1379916.67 | 12419250.00 |
| 4 | 2025-02 | 1421314.17 | 41397.50 | 1379916.67 | 11039333.33 |
| 5 | 2025-03 | 1416714.44 | 36797.78 | 1379916.67 | 9659416.67 |
| 6 | 2025-04 | 1412114.72 | 32198.06 | 1379916.67 | 8279500.00 |
| 7 | 2025-05 | 1407515.00 | 27598.33 | 1379916.67 | 6899583.33 |
| 8 | 2025-06 | 1402915.28 | 22998.61 | 1379916.67 | 5519666.67 |
| 9 | 2025-07 | 1398315.56 | 18398.89 | 1379916.67 | 4139750.00 |
| 10 | 2025-08 | 1393715.83 | 13799.17 | 1379916.67 | 2759833.33 |
| 11 | 2025-09 | 1389116.11 | 9199.44 | 1379916.67 | 1379916.67 |
| 12 | 2025-10 | 1384516.39 | 4599.72 | 1379916.67 | 0.00 |
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采用2025年07月20日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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