贷款11.89万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：11.89万
还款月数：1年8个月
每月还款：6094.69元
利息总额：2987.5元
本息合计：12.19万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 6094.69 | 282.40 | 5812.29 | 113093.99 |
| 2 | 2025-02 | 6094.69 | 268.60 | 5826.09 | 107267.90 |
| 3 | 2025-03 | 6094.69 | 254.76 | 5839.93 | 101427.98 |
| 4 | 2025-04 | 6094.69 | 240.89 | 5853.80 | 95574.18 |
| 5 | 2025-05 | 6094.69 | 226.99 | 5867.70 | 89706.48 |
| 6 | 2025-06 | 6094.69 | 213.05 | 5881.64 | 83824.84 |
| 7 | 2025-07 | 6094.69 | 199.08 | 5895.60 | 77929.24 |
| 8 | 2025-08 | 6094.69 | 185.08 | 5909.61 | 72019.63 |
| 9 | 2025-09 | 6094.69 | 171.05 | 5923.64 | 66095.99 |
| 10 | 2025-10 | 6094.69 | 156.98 | 5937.71 | 60158.28 |
| 11 | 2025-11 | 6094.69 | 142.88 | 5951.81 | 54206.46 |
| 12 | 2025-12 | 6094.69 | 128.74 | 5965.95 | 48240.51 |
| 13 | 2026-01 | 6094.69 | 114.57 | 5980.12 | 42260.40 |
| 14 | 2026-02 | 6094.69 | 100.37 | 5994.32 | 36266.08 |
| 15 | 2026-03 | 6094.69 | 86.13 | 6008.56 | 30257.52 |
| 16 | 2026-04 | 6094.69 | 71.86 | 6022.83 | 24234.69 |
| 17 | 2026-05 | 6094.69 | 57.56 | 6037.13 | 18197.56 |
| 18 | 2026-06 | 6094.69 | 43.22 | 6051.47 | 12146.09 |
| 19 | 2026-07 | 6094.69 | 28.85 | 6065.84 | 6080.25 |
| 20 | 2026-08 | 6094.69 | 14.44 | 6080.25 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：11.89万
还款月数：1年8个月
首月还款：6227.72元
每月递减：14.12元
利息总额：2965.23元
本息合计：12.19万
节省利息：22.27元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 6227.72 | 282.40 | 5945.31 | 112960.97 |
| 2 | 2025-02 | 6213.60 | 268.28 | 5945.31 | 107015.65 |
| 3 | 2025-03 | 6199.48 | 254.16 | 5945.31 | 101070.34 |
| 4 | 2025-04 | 6185.36 | 240.04 | 5945.31 | 95125.02 |
| 5 | 2025-05 | 6171.24 | 225.92 | 5945.31 | 89179.71 |
| 6 | 2025-06 | 6157.12 | 211.80 | 5945.31 | 83234.40 |
| 7 | 2025-07 | 6143.00 | 197.68 | 5945.31 | 77289.08 |
| 8 | 2025-08 | 6128.88 | 183.56 | 5945.31 | 71343.77 |
| 9 | 2025-09 | 6114.76 | 169.44 | 5945.31 | 65398.45 |
| 10 | 2025-10 | 6100.64 | 155.32 | 5945.31 | 59453.14 |
| 11 | 2025-11 | 6086.52 | 141.20 | 5945.31 | 53507.83 |
| 12 | 2025-12 | 6072.40 | 127.08 | 5945.31 | 47562.51 |
| 13 | 2026-01 | 6058.27 | 112.96 | 5945.31 | 41617.20 |
| 14 | 2026-02 | 6044.15 | 98.84 | 5945.31 | 35671.88 |
| 15 | 2026-03 | 6030.03 | 84.72 | 5945.31 | 29726.57 |
| 16 | 2026-04 | 6015.91 | 70.60 | 5945.31 | 23781.26 |
| 17 | 2026-05 | 6001.79 | 56.48 | 5945.31 | 17835.94 |
| 18 | 2026-06 | 5987.67 | 42.36 | 5945.31 | 11890.63 |
| 19 | 2026-07 | 5973.55 | 28.24 | 5945.31 | 5945.31 |
| 20 | 2026-08 | 5959.43 | 14.12 | 5945.31 | 0.00 |
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采用2025年07月20日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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