贷款11.84万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：11.84万
还款月数：1年8个月
每月还款：6069.06元
利息总额：2974.94元
本息合计：12.14万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 6069.06 | 281.21 | 5787.85 | 112618.43 |
| 2 | 2025-02 | 6069.06 | 267.47 | 5801.59 | 106816.84 |
| 3 | 2025-03 | 6069.06 | 253.69 | 5815.37 | 101001.47 |
| 4 | 2025-04 | 6069.06 | 239.88 | 5829.18 | 95172.29 |
| 5 | 2025-05 | 6069.06 | 226.03 | 5843.03 | 89329.26 |
| 6 | 2025-06 | 6069.06 | 212.16 | 5856.90 | 83472.36 |
| 7 | 2025-07 | 6069.06 | 198.25 | 5870.81 | 77601.54 |
| 8 | 2025-08 | 6069.06 | 184.30 | 5884.76 | 71716.79 |
| 9 | 2025-09 | 6069.06 | 170.33 | 5898.73 | 65818.05 |
| 10 | 2025-10 | 6069.06 | 156.32 | 5912.74 | 59905.31 |
| 11 | 2025-11 | 6069.06 | 142.28 | 5926.79 | 53978.53 |
| 12 | 2025-12 | 6069.06 | 128.20 | 5940.86 | 48037.66 |
| 13 | 2026-01 | 6069.06 | 114.09 | 5954.97 | 42082.69 |
| 14 | 2026-02 | 6069.06 | 99.95 | 5969.11 | 36113.58 |
| 15 | 2026-03 | 6069.06 | 85.77 | 5983.29 | 30130.29 |
| 16 | 2026-04 | 6069.06 | 71.56 | 5997.50 | 24132.78 |
| 17 | 2026-05 | 6069.06 | 57.32 | 6011.75 | 18121.04 |
| 18 | 2026-06 | 6069.06 | 43.04 | 6026.02 | 12095.02 |
| 19 | 2026-07 | 6069.06 | 28.73 | 6040.34 | 6054.68 |
| 20 | 2026-08 | 6069.06 | 14.38 | 6054.68 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：11.84万
还款月数：1年8个月
首月还款：6201.53元
每月递减：14.06元
利息总额：2952.76元
本息合计：12.14万
节省利息：22.18元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 6201.53 | 281.21 | 5920.31 | 112485.97 |
| 2 | 2025-02 | 6187.47 | 267.15 | 5920.31 | 106565.65 |
| 3 | 2025-03 | 6173.41 | 253.09 | 5920.31 | 100645.34 |
| 4 | 2025-04 | 6159.35 | 239.03 | 5920.31 | 94725.02 |
| 5 | 2025-05 | 6145.29 | 224.97 | 5920.31 | 88804.71 |
| 6 | 2025-06 | 6131.23 | 210.91 | 5920.31 | 82884.40 |
| 7 | 2025-07 | 6117.16 | 196.85 | 5920.31 | 76964.08 |
| 8 | 2025-08 | 6103.10 | 182.79 | 5920.31 | 71043.77 |
| 9 | 2025-09 | 6089.04 | 168.73 | 5920.31 | 65123.45 |
| 10 | 2025-10 | 6074.98 | 154.67 | 5920.31 | 59203.14 |
| 11 | 2025-11 | 6060.92 | 140.61 | 5920.31 | 53282.83 |
| 12 | 2025-12 | 6046.86 | 126.55 | 5920.31 | 47362.51 |
| 13 | 2026-01 | 6032.80 | 112.49 | 5920.31 | 41442.20 |
| 14 | 2026-02 | 6018.74 | 98.43 | 5920.31 | 35521.88 |
| 15 | 2026-03 | 6004.68 | 84.36 | 5920.31 | 29601.57 |
| 16 | 2026-04 | 5990.62 | 70.30 | 5920.31 | 23681.26 |
| 17 | 2026-05 | 5976.56 | 56.24 | 5920.31 | 17760.94 |
| 18 | 2026-06 | 5962.50 | 42.18 | 5920.31 | 11840.63 |
| 19 | 2026-07 | 5948.44 | 28.12 | 5920.31 | 5920.31 |
| 20 | 2026-08 | 5934.37 | 14.06 | 5920.31 | 0.00 |
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采用2025年07月20日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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