贷款11.94万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：11.94万
还款月数：1年8个月
每月还款：6120.32元
利息总额：3000.06元
本息合计：12.24万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 6120.32 | 283.59 | 5836.73 | 113569.55 |
| 2 | 2025-02 | 6120.32 | 269.73 | 5850.59 | 107718.96 |
| 3 | 2025-03 | 6120.32 | 255.83 | 5864.48 | 101854.48 |
| 4 | 2025-04 | 6120.32 | 241.90 | 5878.41 | 95976.07 |
| 5 | 2025-05 | 6120.32 | 227.94 | 5892.37 | 90083.69 |
| 6 | 2025-06 | 6120.32 | 213.95 | 5906.37 | 84177.32 |
| 7 | 2025-07 | 6120.32 | 199.92 | 5920.40 | 78256.93 |
| 8 | 2025-08 | 6120.32 | 185.86 | 5934.46 | 72322.47 |
| 9 | 2025-09 | 6120.32 | 171.77 | 5948.55 | 66373.92 |
| 10 | 2025-10 | 6120.32 | 157.64 | 5962.68 | 60411.24 |
| 11 | 2025-11 | 6120.32 | 143.48 | 5976.84 | 54434.40 |
| 12 | 2025-12 | 6120.32 | 129.28 | 5991.04 | 48443.37 |
| 13 | 2026-01 | 6120.32 | 115.05 | 6005.26 | 42438.10 |
| 14 | 2026-02 | 6120.32 | 100.79 | 6019.53 | 36418.57 |
| 15 | 2026-03 | 6120.32 | 86.49 | 6033.82 | 30384.75 |
| 16 | 2026-04 | 6120.32 | 72.16 | 6048.15 | 24336.60 |
| 17 | 2026-05 | 6120.32 | 57.80 | 6062.52 | 18274.08 |
| 18 | 2026-06 | 6120.32 | 43.40 | 6076.92 | 12197.16 |
| 19 | 2026-07 | 6120.32 | 28.97 | 6091.35 | 6105.82 |
| 20 | 2026-08 | 6120.32 | 14.50 | 6105.82 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：11.94万
还款月数：1年8个月
首月还款：6253.9元
每月递减：14.18元
利息总额：2977.69元
本息合计：12.24万
节省利息：22.37元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 6253.90 | 283.59 | 5970.31 | 113435.97 |
| 2 | 2025-02 | 6239.72 | 269.41 | 5970.31 | 107465.65 |
| 3 | 2025-03 | 6225.54 | 255.23 | 5970.31 | 101495.34 |
| 4 | 2025-04 | 6211.37 | 241.05 | 5970.31 | 95525.02 |
| 5 | 2025-05 | 6197.19 | 226.87 | 5970.31 | 89554.71 |
| 6 | 2025-06 | 6183.01 | 212.69 | 5970.31 | 83584.40 |
| 7 | 2025-07 | 6168.83 | 198.51 | 5970.31 | 77614.08 |
| 8 | 2025-08 | 6154.65 | 184.33 | 5970.31 | 71643.77 |
| 9 | 2025-09 | 6140.47 | 170.15 | 5970.31 | 65673.45 |
| 10 | 2025-10 | 6126.29 | 155.97 | 5970.31 | 59703.14 |
| 11 | 2025-11 | 6112.11 | 141.79 | 5970.31 | 53732.83 |
| 12 | 2025-12 | 6097.93 | 127.62 | 5970.31 | 47762.51 |
| 13 | 2026-01 | 6083.75 | 113.44 | 5970.31 | 41792.20 |
| 14 | 2026-02 | 6069.57 | 99.26 | 5970.31 | 35821.88 |
| 15 | 2026-03 | 6055.39 | 85.08 | 5970.31 | 29851.57 |
| 16 | 2026-04 | 6041.21 | 70.90 | 5970.31 | 23881.26 |
| 17 | 2026-05 | 6027.03 | 56.72 | 5970.31 | 17910.94 |
| 18 | 2026-06 | 6012.85 | 42.54 | 5970.31 | 11940.63 |
| 19 | 2026-07 | 5998.67 | 28.36 | 5970.31 | 5970.31 |
| 20 | 2026-08 | 5984.49 | 14.18 | 5970.31 | 0.00 |
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采用2025年07月20日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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