贷款11.44万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：11.44万
还款月数：1年8个月
每月还款：5864.04元
利息总额：2874.44元
本息合计：11.73万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 5864.04 | 271.71 | 5592.32 | 108813.96 |
| 2 | 2025-02 | 5864.04 | 258.43 | 5605.60 | 103208.36 |
| 3 | 2025-03 | 5864.04 | 245.12 | 5618.92 | 97589.44 |
| 4 | 2025-04 | 5864.04 | 231.77 | 5632.26 | 91957.18 |
| 5 | 2025-05 | 5864.04 | 218.40 | 5645.64 | 86311.54 |
| 6 | 2025-06 | 5864.04 | 204.99 | 5659.05 | 80652.50 |
| 7 | 2025-07 | 5864.04 | 191.55 | 5672.49 | 74980.01 |
| 8 | 2025-08 | 5864.04 | 178.08 | 5685.96 | 69294.05 |
| 9 | 2025-09 | 5864.04 | 164.57 | 5699.46 | 63594.59 |
| 10 | 2025-10 | 5864.04 | 151.04 | 5713.00 | 57881.59 |
| 11 | 2025-11 | 5864.04 | 137.47 | 5726.57 | 52155.02 |
| 12 | 2025-12 | 5864.04 | 123.87 | 5740.17 | 46414.86 |
| 13 | 2026-01 | 5864.04 | 110.24 | 5753.80 | 40661.05 |
| 14 | 2026-02 | 5864.04 | 96.57 | 5767.47 | 34893.59 |
| 15 | 2026-03 | 5864.04 | 82.87 | 5781.16 | 29112.43 |
| 16 | 2026-04 | 5864.04 | 69.14 | 5794.89 | 23317.53 |
| 17 | 2026-05 | 5864.04 | 55.38 | 5808.66 | 17508.87 |
| 18 | 2026-06 | 5864.04 | 41.58 | 5822.45 | 11686.42 |
| 19 | 2026-07 | 5864.04 | 27.76 | 5836.28 | 5850.14 |
| 20 | 2026-08 | 5864.04 | 13.89 | 5850.14 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：11.44万
还款月数：1年8个月
首月还款：5992.03元
每月递减：13.59元
利息总额：2853.01元
本息合计：11.73万
节省利息：21.43元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 5992.03 | 271.71 | 5720.31 | 108685.97 |
| 2 | 2025-02 | 5978.44 | 258.13 | 5720.31 | 102965.65 |
| 3 | 2025-03 | 5964.86 | 244.54 | 5720.31 | 97245.34 |
| 4 | 2025-04 | 5951.27 | 230.96 | 5720.31 | 91525.02 |
| 5 | 2025-05 | 5937.69 | 217.37 | 5720.31 | 85804.71 |
| 6 | 2025-06 | 5924.10 | 203.79 | 5720.31 | 80084.40 |
| 7 | 2025-07 | 5910.51 | 190.20 | 5720.31 | 74364.08 |
| 8 | 2025-08 | 5896.93 | 176.61 | 5720.31 | 68643.77 |
| 9 | 2025-09 | 5883.34 | 163.03 | 5720.31 | 62923.45 |
| 10 | 2025-10 | 5869.76 | 149.44 | 5720.31 | 57203.14 |
| 11 | 2025-11 | 5856.17 | 135.86 | 5720.31 | 51482.83 |
| 12 | 2025-12 | 5842.59 | 122.27 | 5720.31 | 45762.51 |
| 13 | 2026-01 | 5829.00 | 108.69 | 5720.31 | 40042.20 |
| 14 | 2026-02 | 5815.41 | 95.10 | 5720.31 | 34321.88 |
| 15 | 2026-03 | 5801.83 | 81.51 | 5720.31 | 28601.57 |
| 16 | 2026-04 | 5788.24 | 67.93 | 5720.31 | 22881.26 |
| 17 | 2026-05 | 5774.66 | 54.34 | 5720.31 | 17160.94 |
| 18 | 2026-06 | 5761.07 | 40.76 | 5720.31 | 11440.63 |
| 19 | 2026-07 | 5747.49 | 27.17 | 5720.31 | 5720.31 |
| 20 | 2026-08 | 5733.90 | 13.59 | 5720.31 | 0.00 |
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采用2025年07月20日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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