贷款130万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：130万
还款月数：1年
每月还款：110309.18元
利息总额：2.37万
本息合计：132.37万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 110309.18 | 3629.17 | 106680.01 | 1193319.99 |
| 2 | 2024-12 | 110309.18 | 3331.35 | 106977.83 | 1086342.16 |
| 3 | 2025-01 | 110309.18 | 3032.71 | 107276.47 | 979065.69 |
| 4 | 2025-02 | 110309.18 | 2733.23 | 107575.95 | 871489.73 |
| 5 | 2025-03 | 110309.18 | 2432.91 | 107876.27 | 763613.46 |
| 6 | 2025-04 | 110309.18 | 2131.75 | 108177.42 | 655436.04 |
| 7 | 2025-05 | 110309.18 | 1829.76 | 108479.42 | 546956.62 |
| 8 | 2025-06 | 110309.18 | 1526.92 | 108782.26 | 438174.36 |
| 9 | 2025-07 | 110309.18 | 1223.24 | 109085.94 | 329088.42 |
| 10 | 2025-08 | 110309.18 | 918.71 | 109390.47 | 219697.95 |
| 11 | 2025-09 | 110309.18 | 613.32 | 109695.86 | 110002.09 |
| 12 | 2025-10 | 110309.18 | 307.09 | 110002.09 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：130万
还款月数：1年
首月还款：111962.5元
每月递减：302.43元
利息总额：2.36万
本息合计：132.36万
节省利息：120.56元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 111962.50 | 3629.17 | 108333.33 | 1191666.67 |
| 2 | 2024-12 | 111660.07 | 3326.74 | 108333.33 | 1083333.33 |
| 3 | 2025-01 | 111357.64 | 3024.31 | 108333.33 | 975000.00 |
| 4 | 2025-02 | 111055.21 | 2721.88 | 108333.33 | 866666.67 |
| 5 | 2025-03 | 110752.78 | 2419.44 | 108333.33 | 758333.33 |
| 6 | 2025-04 | 110450.35 | 2117.01 | 108333.33 | 650000.00 |
| 7 | 2025-05 | 110147.92 | 1814.58 | 108333.33 | 541666.67 |
| 8 | 2025-06 | 109845.49 | 1512.15 | 108333.33 | 433333.33 |
| 9 | 2025-07 | 109543.06 | 1209.72 | 108333.33 | 325000.00 |
| 10 | 2025-08 | 109240.63 | 907.29 | 108333.33 | 216666.67 |
| 11 | 2025-09 | 108938.19 | 604.86 | 108333.33 | 108333.33 |
| 12 | 2025-10 | 108635.76 | 302.43 | 108333.33 | 0.00 |
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采用2025年07月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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