贷款72元（商业贷款）的房贷，还款1年7个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：72元
还款月数：1年7个月
每月还款：3.91元
利息总额：2.36元
本息合计：74.36元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3.91 | 0.23 | 3.68 | 68.32 |
| 2 | 2024-12 | 3.91 | 0.22 | 3.69 | 64.63 |
| 3 | 2025-01 | 3.91 | 0.21 | 3.70 | 60.92 |
| 4 | 2025-02 | 3.91 | 0.20 | 3.72 | 57.21 |
| 5 | 2025-03 | 3.91 | 0.19 | 3.73 | 53.48 |
| 6 | 2025-04 | 3.91 | 0.17 | 3.74 | 49.74 |
| 7 | 2025-05 | 3.91 | 0.16 | 3.75 | 45.99 |
| 8 | 2025-06 | 3.91 | 0.15 | 3.76 | 42.22 |
| 9 | 2025-07 | 3.91 | 0.14 | 3.78 | 38.45 |
| 10 | 2025-08 | 3.91 | 0.12 | 3.79 | 34.66 |
| 11 | 2025-09 | 3.91 | 0.11 | 3.80 | 30.86 |
| 12 | 2025-10 | 3.91 | 0.10 | 3.81 | 27.04 |
| 13 | 2025-11 | 3.91 | 0.09 | 3.83 | 23.22 |
| 14 | 2025-12 | 3.91 | 0.08 | 3.84 | 19.38 |
| 15 | 2026-01 | 3.91 | 0.06 | 3.85 | 15.53 |
| 16 | 2026-02 | 3.91 | 0.05 | 3.86 | 11.67 |
| 17 | 2026-03 | 3.91 | 0.04 | 3.88 | 7.79 |
| 18 | 2026-04 | 3.91 | 0.03 | 3.89 | 3.90 |
| 19 | 2026-05 | 3.91 | 0.01 | 3.90 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：72元
还款月数：1年7个月
首月还款：4.02元
每月递减：0.01元
利息总额：2.34元
本息合计：74.34元
节省利息：0.02元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.02 | 0.23 | 3.79 | 68.21 |
| 2 | 2024-12 | 4.01 | 0.22 | 3.79 | 64.42 |
| 3 | 2025-01 | 4.00 | 0.21 | 3.79 | 60.63 |
| 4 | 2025-02 | 3.99 | 0.20 | 3.79 | 56.84 |
| 5 | 2025-03 | 3.97 | 0.18 | 3.79 | 53.05 |
| 6 | 2025-04 | 3.96 | 0.17 | 3.79 | 49.26 |
| 7 | 2025-05 | 3.95 | 0.16 | 3.79 | 45.47 |
| 8 | 2025-06 | 3.94 | 0.15 | 3.79 | 41.68 |
| 9 | 2025-07 | 3.92 | 0.14 | 3.79 | 37.89 |
| 10 | 2025-08 | 3.91 | 0.12 | 3.79 | 34.11 |
| 11 | 2025-09 | 3.90 | 0.11 | 3.79 | 30.32 |
| 12 | 2025-10 | 3.89 | 0.10 | 3.79 | 26.53 |
| 13 | 2025-11 | 3.88 | 0.09 | 3.79 | 22.74 |
| 14 | 2025-12 | 3.86 | 0.07 | 3.79 | 18.95 |
| 15 | 2026-01 | 3.85 | 0.06 | 3.79 | 15.16 |
| 16 | 2026-02 | 3.84 | 0.05 | 3.79 | 11.37 |
| 17 | 2026-03 | 3.83 | 0.04 | 3.79 | 7.58 |
| 18 | 2026-04 | 3.81 | 0.02 | 3.79 | 3.79 |
| 19 | 2026-05 | 3.80 | 0.01 | 3.79 | 0.00 |
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采用2025年07月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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