贷款960元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：960元
还款月数：2年6个月
每月还款：33.49元
利息总额：44.65元
本息合计：1004.65元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 33.49 | 2.84 | 30.65 | 929.35 |
| 2 | 2024-12 | 33.49 | 2.75 | 30.74 | 898.61 |
| 3 | 2025-01 | 33.49 | 2.66 | 30.83 | 867.78 |
| 4 | 2025-02 | 33.49 | 2.57 | 30.92 | 836.86 |
| 5 | 2025-03 | 33.49 | 2.48 | 31.01 | 805.85 |
| 6 | 2025-04 | 33.49 | 2.38 | 31.10 | 774.74 |
| 7 | 2025-05 | 33.49 | 2.29 | 31.20 | 743.55 |
| 8 | 2025-06 | 33.49 | 2.20 | 31.29 | 712.26 |
| 9 | 2025-07 | 33.49 | 2.11 | 31.38 | 680.88 |
| 10 | 2025-08 | 33.49 | 2.01 | 31.47 | 649.40 |
| 11 | 2025-09 | 33.49 | 1.92 | 31.57 | 617.84 |
| 12 | 2025-10 | 33.49 | 1.83 | 31.66 | 586.18 |
| 13 | 2025-11 | 33.49 | 1.73 | 31.75 | 554.42 |
| 14 | 2025-12 | 33.49 | 1.64 | 31.85 | 522.57 |
| 15 | 2026-01 | 33.49 | 1.55 | 31.94 | 490.63 |
| 16 | 2026-02 | 33.49 | 1.45 | 32.04 | 458.60 |
| 17 | 2026-03 | 33.49 | 1.36 | 32.13 | 426.46 |
| 18 | 2026-04 | 33.49 | 1.26 | 32.23 | 394.24 |
| 19 | 2026-05 | 33.49 | 1.17 | 32.32 | 361.92 |
| 20 | 2026-06 | 33.49 | 1.07 | 32.42 | 329.50 |
| 21 | 2026-07 | 33.49 | 0.97 | 32.51 | 296.98 |
| 22 | 2026-08 | 33.49 | 0.88 | 32.61 | 264.37 |
| 23 | 2026-09 | 33.49 | 0.78 | 32.71 | 231.67 |
| 24 | 2026-10 | 33.49 | 0.69 | 32.80 | 198.87 |
| 25 | 2026-11 | 33.49 | 0.59 | 32.90 | 165.97 |
| 26 | 2026-12 | 33.49 | 0.49 | 33.00 | 132.97 |
| 27 | 2027-01 | 33.49 | 0.39 | 33.09 | 99.87 |
| 28 | 2027-02 | 33.49 | 0.30 | 33.19 | 66.68 |
| 29 | 2027-03 | 33.49 | 0.20 | 33.29 | 33.39 |
| 30 | 2027-04 | 33.49 | 0.10 | 33.39 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：960元
还款月数：2年6个月
首月还款：34.84元
每月递减：0.09元
利息总额：44.02元
本息合计：1004.02元
节省利息：0.63元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 34.84 | 2.84 | 32.00 | 928.00 |
| 2 | 2024-12 | 34.75 | 2.75 | 32.00 | 896.00 |
| 3 | 2025-01 | 34.65 | 2.65 | 32.00 | 864.00 |
| 4 | 2025-02 | 34.56 | 2.56 | 32.00 | 832.00 |
| 5 | 2025-03 | 34.46 | 2.46 | 32.00 | 800.00 |
| 6 | 2025-04 | 34.37 | 2.37 | 32.00 | 768.00 |
| 7 | 2025-05 | 34.27 | 2.27 | 32.00 | 736.00 |
| 8 | 2025-06 | 34.18 | 2.18 | 32.00 | 704.00 |
| 9 | 2025-07 | 34.08 | 2.08 | 32.00 | 672.00 |
| 10 | 2025-08 | 33.99 | 1.99 | 32.00 | 640.00 |
| 11 | 2025-09 | 33.89 | 1.89 | 32.00 | 608.00 |
| 12 | 2025-10 | 33.80 | 1.80 | 32.00 | 576.00 |
| 13 | 2025-11 | 33.70 | 1.70 | 32.00 | 544.00 |
| 14 | 2025-12 | 33.61 | 1.61 | 32.00 | 512.00 |
| 15 | 2026-01 | 33.51 | 1.51 | 32.00 | 480.00 |
| 16 | 2026-02 | 33.42 | 1.42 | 32.00 | 448.00 |
| 17 | 2026-03 | 33.33 | 1.33 | 32.00 | 416.00 |
| 18 | 2026-04 | 33.23 | 1.23 | 32.00 | 384.00 |
| 19 | 2026-05 | 33.14 | 1.14 | 32.00 | 352.00 |
| 20 | 2026-06 | 33.04 | 1.04 | 32.00 | 320.00 |
| 21 | 2026-07 | 32.95 | 0.95 | 32.00 | 288.00 |
| 22 | 2026-08 | 32.85 | 0.85 | 32.00 | 256.00 |
| 23 | 2026-09 | 32.76 | 0.76 | 32.00 | 224.00 |
| 24 | 2026-10 | 32.66 | 0.66 | 32.00 | 192.00 |
| 25 | 2026-11 | 32.57 | 0.57 | 32.00 | 160.00 |
| 26 | 2026-12 | 32.47 | 0.47 | 32.00 | 128.00 |
| 27 | 2027-01 | 32.38 | 0.38 | 32.00 | 96.00 |
| 28 | 2027-02 | 32.28 | 0.28 | 32.00 | 64.00 |
| 29 | 2027-03 | 32.19 | 0.19 | 32.00 | 32.00 |
| 30 | 2027-04 | 32.09 | 0.09 | 32.00 | 0.00 |
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采用2025年07月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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