贷款288.87万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：288.87万
还款月数：1年
每月还款：244652.82元
利息总额：4.72万
本息合计：293.58万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 244652.82 | 7221.69 | 237431.13 | 2651246.87 |
| 2 | 2025-02 | 244652.82 | 6628.12 | 238024.71 | 2413222.16 |
| 3 | 2025-03 | 244652.82 | 6033.06 | 238619.77 | 2174602.39 |
| 4 | 2025-04 | 244652.82 | 5436.51 | 239216.32 | 1935386.08 |
| 5 | 2025-05 | 244652.82 | 4838.47 | 239814.36 | 1695571.72 |
| 6 | 2025-06 | 244652.82 | 4238.93 | 240413.90 | 1455157.82 |
| 7 | 2025-07 | 244652.82 | 3637.89 | 241014.93 | 1214142.89 |
| 8 | 2025-08 | 244652.82 | 3035.36 | 241617.47 | 972525.43 |
| 9 | 2025-09 | 244652.82 | 2431.31 | 242221.51 | 730303.91 |
| 10 | 2025-10 | 244652.82 | 1825.76 | 242827.06 | 487476.85 |
| 11 | 2025-11 | 244652.82 | 1218.69 | 243434.13 | 244042.72 |
| 12 | 2025-12 | 244652.82 | 610.11 | 244042.72 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：288.87万
还款月数：1年
首月还款：247944.86元
每月递减：601.81元
利息总额：4.69万
本息合计：293.56万
节省利息：214.87元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 247944.86 | 7221.69 | 240723.17 | 2647954.83 |
| 2 | 2025-02 | 247343.05 | 6619.89 | 240723.17 | 2407231.67 |
| 3 | 2025-03 | 246741.25 | 6018.08 | 240723.17 | 2166508.50 |
| 4 | 2025-04 | 246139.44 | 5416.27 | 240723.17 | 1925785.33 |
| 5 | 2025-05 | 245537.63 | 4814.46 | 240723.17 | 1685062.17 |
| 6 | 2025-06 | 244935.82 | 4212.66 | 240723.17 | 1444339.00 |
| 7 | 2025-07 | 244334.01 | 3610.85 | 240723.17 | 1203615.83 |
| 8 | 2025-08 | 243732.21 | 3009.04 | 240723.17 | 962892.67 |
| 9 | 2025-09 | 243130.40 | 2407.23 | 240723.17 | 722169.50 |
| 10 | 2025-10 | 242528.59 | 1805.42 | 240723.17 | 481446.33 |
| 11 | 2025-11 | 241926.78 | 1203.62 | 240723.17 | 240723.17 |
| 12 | 2025-12 | 241324.97 | 601.81 | 240723.17 | 0.00 |
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采用2025年07月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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