贷款45万（商业贷款）的房贷，还款1年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：45万
还款月数：1年6个月
每月还款：25638.11元
利息总额：1.15万
本息合计：46.15万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 25638.11 | 1200.00 | 24438.11 | 425561.89 |
| 2 | 2024-12 | 25638.11 | 1134.83 | 24503.28 | 401058.61 |
| 3 | 2025-01 | 25638.11 | 1069.49 | 24568.62 | 376489.99 |
| 4 | 2025-02 | 25638.11 | 1003.97 | 24634.14 | 351855.85 |
| 5 | 2025-03 | 25638.11 | 938.28 | 24699.83 | 327156.02 |
| 6 | 2025-04 | 25638.11 | 872.42 | 24765.70 | 302390.32 |
| 7 | 2025-05 | 25638.11 | 806.37 | 24831.74 | 277558.58 |
| 8 | 2025-06 | 25638.11 | 740.16 | 24897.96 | 252660.63 |
| 9 | 2025-07 | 25638.11 | 673.76 | 24964.35 | 227696.28 |
| 10 | 2025-08 | 25638.11 | 607.19 | 25030.92 | 202665.36 |
| 11 | 2025-09 | 25638.11 | 540.44 | 25097.67 | 177567.68 |
| 12 | 2025-10 | 25638.11 | 473.51 | 25164.60 | 152403.09 |
| 13 | 2025-11 | 25638.11 | 406.41 | 25231.70 | 127171.38 |
| 14 | 2025-12 | 25638.11 | 339.12 | 25298.99 | 101872.39 |
| 15 | 2026-01 | 25638.11 | 271.66 | 25366.45 | 76505.94 |
| 16 | 2026-02 | 25638.11 | 204.02 | 25434.10 | 51071.85 |
| 17 | 2026-03 | 25638.11 | 136.19 | 25501.92 | 25569.93 |
| 18 | 2026-04 | 25638.11 | 68.19 | 25569.93 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：45万
还款月数：1年6个月
首月还款：26200元
每月递减：66.67元
利息总额：1.14万
本息合计：46.14万
节省利息：86.02元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 26200.00 | 1200.00 | 25000.00 | 425000.00 |
| 2 | 2024-12 | 26133.33 | 1133.33 | 25000.00 | 400000.00 |
| 3 | 2025-01 | 26066.67 | 1066.67 | 25000.00 | 375000.00 |
| 4 | 2025-02 | 26000.00 | 1000.00 | 25000.00 | 350000.00 |
| 5 | 2025-03 | 25933.33 | 933.33 | 25000.00 | 325000.00 |
| 6 | 2025-04 | 25866.67 | 866.67 | 25000.00 | 300000.00 |
| 7 | 2025-05 | 25800.00 | 800.00 | 25000.00 | 275000.00 |
| 8 | 2025-06 | 25733.33 | 733.33 | 25000.00 | 250000.00 |
| 9 | 2025-07 | 25666.67 | 666.67 | 25000.00 | 225000.00 |
| 10 | 2025-08 | 25600.00 | 600.00 | 25000.00 | 200000.00 |
| 11 | 2025-09 | 25533.33 | 533.33 | 25000.00 | 175000.00 |
| 12 | 2025-10 | 25466.67 | 466.67 | 25000.00 | 150000.00 |
| 13 | 2025-11 | 25400.00 | 400.00 | 25000.00 | 125000.00 |
| 14 | 2025-12 | 25333.33 | 333.33 | 25000.00 | 100000.00 |
| 15 | 2026-01 | 25266.67 | 266.67 | 25000.00 | 75000.00 |
| 16 | 2026-02 | 25200.00 | 200.00 | 25000.00 | 50000.00 |
| 17 | 2026-03 | 25133.33 | 133.33 | 25000.00 | 25000.00 |
| 18 | 2026-04 | 25066.67 | 66.67 | 25000.00 | 0.00 |
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采用2025年07月21日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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