贷款4.4元（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4.4元
还款月数：1年8个月
每月还款：0.23元
利息总额：0.12元
本息合计：4.52元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 0.23 | 0.01 | 0.21 | 4.19 |
| 2 | 2024-12 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.97 |
| 3 | 2025-01 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.75 |
| 4 | 2025-02 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.54 |
| 5 | 2025-03 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.32 |
| 6 | 2025-04 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.10 |
| 7 | 2025-05 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.88 |
| 8 | 2025-06 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.67 |
| 9 | 2025-07 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.45 |
| 10 | 2025-08 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.23 |
| 11 | 2025-09 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.01 |
| 12 | 2025-10 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 1.79 |
| 13 | 2025-11 | 0.23 | 0.00 | 0.22 | 1.57 |
| 14 | 2025-12 | 0.23 | 0.00 | 0.22 | 1.34 |
| 15 | 2026-01 | 0.23 | 0.00 | 0.22 | 1.12 |
| 16 | 2026-02 | 0.23 | 0.00 | 0.22 | 0.90 |
| 17 | 2026-03 | 0.23 | 0.00 | 0.22 | 0.67 |
| 18 | 2026-04 | 0.23 | 0.00 | 0.22 | 0.45 |
| 19 | 2026-05 | 0.23 | 0.00 | 0.22 | 0.23 |
| 20 | 2026-06 | 0.23 | 0.00 | 0.23 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4.4元
还款月数：1年8个月
首月还款：0.23元
每月递减：0元
利息总额：0.12元
本息合计：4.52元
节省利息：0元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 4.18 |
| 2 | 2024-12 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.96 |
| 3 | 2025-01 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.74 |
| 4 | 2025-02 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.52 |
| 5 | 2025-03 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.30 |
| 6 | 2025-04 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 3.08 |
| 7 | 2025-05 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.86 |
| 8 | 2025-06 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.64 |
| 9 | 2025-07 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.42 |
| 10 | 2025-08 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 2.20 |
| 11 | 2025-09 | 0.23 | 0.01 | 0.22 | 1.98 |
| 12 | 2025-10 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 1.76 |
| 13 | 2025-11 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 1.54 |
| 14 | 2025-12 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 1.32 |
| 15 | 2026-01 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 1.10 |
| 16 | 2026-02 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 0.88 |
| 17 | 2026-03 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 0.66 |
| 18 | 2026-04 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 0.44 |
| 19 | 2026-05 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 0.22 |
| 20 | 2026-06 | 0.22 | 0.00 | 0.22 | 0.00 |
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采用2025年11月25日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月25日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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