贷款25.2万（公积金贷款）的房贷，还款1年2个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：25.2万
还款月数：1年2个月
每月还款：18379.15元
利息总额：5308.12元
本息合计：25.73万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 18379.15 | 703.50 | 17675.65 | 234324.35 |
| 2 | 2024-12 | 18379.15 | 654.16 | 17725.00 | 216599.35 |
| 3 | 2025-01 | 18379.15 | 604.67 | 17774.48 | 198824.87 |
| 4 | 2025-02 | 18379.15 | 555.05 | 17824.10 | 181000.78 |
| 5 | 2025-03 | 18379.15 | 505.29 | 17873.86 | 163126.92 |
| 6 | 2025-04 | 18379.15 | 455.40 | 17923.76 | 145203.16 |
| 7 | 2025-05 | 18379.15 | 405.36 | 17973.79 | 127229.37 |
| 8 | 2025-06 | 18379.15 | 355.18 | 18023.97 | 109205.40 |
| 9 | 2025-07 | 18379.15 | 304.87 | 18074.29 | 91131.12 |
| 10 | 2025-08 | 18379.15 | 254.41 | 18124.74 | 73006.37 |
| 11 | 2025-09 | 18379.15 | 203.81 | 18175.34 | 54831.03 |
| 12 | 2025-10 | 18379.15 | 153.07 | 18226.08 | 36604.95 |
| 13 | 2025-11 | 18379.15 | 102.19 | 18276.96 | 18327.99 |
| 14 | 2025-12 | 18379.15 | 51.17 | 18327.99 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：25.2万
还款月数：1年2个月
首月还款：18703.5元
每月递减：50.25元
利息总额：5276.25元
本息合计：25.73万
节省利息：31.87元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 18703.50 | 703.50 | 18000.00 | 234000.00 |
| 2 | 2024-12 | 18653.25 | 653.25 | 18000.00 | 216000.00 |
| 3 | 2025-01 | 18603.00 | 603.00 | 18000.00 | 198000.00 |
| 4 | 2025-02 | 18552.75 | 552.75 | 18000.00 | 180000.00 |
| 5 | 2025-03 | 18502.50 | 502.50 | 18000.00 | 162000.00 |
| 6 | 2025-04 | 18452.25 | 452.25 | 18000.00 | 144000.00 |
| 7 | 2025-05 | 18402.00 | 402.00 | 18000.00 | 126000.00 |
| 8 | 2025-06 | 18351.75 | 351.75 | 18000.00 | 108000.00 |
| 9 | 2025-07 | 18301.50 | 301.50 | 18000.00 | 90000.00 |
| 10 | 2025-08 | 18251.25 | 251.25 | 18000.00 | 72000.00 |
| 11 | 2025-09 | 18201.00 | 201.00 | 18000.00 | 54000.00 |
| 12 | 2025-10 | 18150.75 | 150.75 | 18000.00 | 36000.00 |
| 13 | 2025-11 | 18100.50 | 100.50 | 18000.00 | 18000.00 |
| 14 | 2025-12 | 18050.25 | 50.25 | 18000.00 | 0.00 |
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采用2025年07月28日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月28日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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