贷款26.05万（商业贷款）的房贷，还款1年11个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：26.05万
还款月数：1年11个月
每月还款：11705.54元
利息总额：8684.49元
本息合计：26.92万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 11705.54 | 716.49 | 10989.05 | 249553.95 |
| 2 | 2025-02 | 11705.54 | 686.27 | 11019.27 | 238534.68 |
| 3 | 2025-03 | 11705.54 | 655.97 | 11049.57 | 227485.11 |
| 4 | 2025-04 | 11705.54 | 625.58 | 11079.96 | 216405.15 |
| 5 | 2025-05 | 11705.54 | 595.11 | 11110.43 | 205294.72 |
| 6 | 2025-06 | 11705.54 | 564.56 | 11140.98 | 194153.74 |
| 7 | 2025-07 | 11705.54 | 533.92 | 11171.62 | 182982.12 |
| 8 | 2025-08 | 11705.54 | 503.20 | 11202.34 | 171779.77 |
| 9 | 2025-09 | 11705.54 | 472.39 | 11233.15 | 160546.63 |
| 10 | 2025-10 | 11705.54 | 441.50 | 11264.04 | 149282.59 |
| 11 | 2025-11 | 11705.54 | 410.53 | 11295.02 | 137987.57 |
| 12 | 2025-12 | 11705.54 | 379.47 | 11326.08 | 126661.49 |
| 13 | 2026-01 | 11705.54 | 348.32 | 11357.22 | 115304.27 |
| 14 | 2026-02 | 11705.54 | 317.09 | 11388.46 | 103915.81 |
| 15 | 2026-03 | 11705.54 | 285.77 | 11419.77 | 92496.04 |
| 16 | 2026-04 | 11705.54 | 254.36 | 11451.18 | 81044.86 |
| 17 | 2026-05 | 11705.54 | 222.87 | 11482.67 | 69562.19 |
| 18 | 2026-06 | 11705.54 | 191.30 | 11514.25 | 58047.94 |
| 19 | 2026-07 | 11705.54 | 159.63 | 11545.91 | 46502.03 |
| 20 | 2026-08 | 11705.54 | 127.88 | 11577.66 | 34924.37 |
| 21 | 2026-09 | 11705.54 | 96.04 | 11609.50 | 23314.87 |
| 22 | 2026-10 | 11705.54 | 64.12 | 11641.43 | 11673.44 |
| 23 | 2026-11 | 11705.54 | 32.10 | 11673.44 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：26.05万
还款月数：1年11个月
首月还款：12044.45元
每月递减：31.15元
利息总额：8597.92元
本息合计：26.91万
节省利息：86.57元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 12044.45 | 716.49 | 11327.96 | 249215.04 |
| 2 | 2025-02 | 12013.30 | 685.34 | 11327.96 | 237887.09 |
| 3 | 2025-03 | 11982.15 | 654.19 | 11327.96 | 226559.13 |
| 4 | 2025-04 | 11950.99 | 623.04 | 11327.96 | 215231.17 |
| 5 | 2025-05 | 11919.84 | 591.89 | 11327.96 | 203903.22 |
| 6 | 2025-06 | 11888.69 | 560.73 | 11327.96 | 192575.26 |
| 7 | 2025-07 | 11857.54 | 529.58 | 11327.96 | 181247.30 |
| 8 | 2025-08 | 11826.39 | 498.43 | 11327.96 | 169919.35 |
| 9 | 2025-09 | 11795.23 | 467.28 | 11327.96 | 158591.39 |
| 10 | 2025-10 | 11764.08 | 436.13 | 11327.96 | 147263.43 |
| 11 | 2025-11 | 11732.93 | 404.97 | 11327.96 | 135935.48 |
| 12 | 2025-12 | 11701.78 | 373.82 | 11327.96 | 124607.52 |
| 13 | 2026-01 | 11670.63 | 342.67 | 11327.96 | 113279.57 |
| 14 | 2026-02 | 11639.48 | 311.52 | 11327.96 | 101951.61 |
| 15 | 2026-03 | 11608.32 | 280.37 | 11327.96 | 90623.65 |
| 16 | 2026-04 | 11577.17 | 249.22 | 11327.96 | 79295.70 |
| 17 | 2026-05 | 11546.02 | 218.06 | 11327.96 | 67967.74 |
| 18 | 2026-06 | 11514.87 | 186.91 | 11327.96 | 56639.78 |
| 19 | 2026-07 | 11483.72 | 155.76 | 11327.96 | 45311.83 |
| 20 | 2026-08 | 11452.56 | 124.61 | 11327.96 | 33983.87 |
| 21 | 2026-09 | 11421.41 | 93.46 | 11327.96 | 22655.91 |
| 22 | 2026-10 | 11390.26 | 62.30 | 11327.96 | 11327.96 |
| 23 | 2026-11 | 11359.11 | 31.15 | 11327.96 | 0.00 |
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采用2025年07月28日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月28日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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