贷款26.05万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：26.05万
还款月数：1年8个月
每月还款：13406.58元
利息总额：7588.6元
本息合计：26.81万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 13406.58 | 716.49 | 12690.09 | 247852.91 |
| 2 | 2025-02 | 13406.58 | 681.60 | 12724.98 | 235127.93 |
| 3 | 2025-03 | 13406.58 | 646.60 | 12759.98 | 222367.95 |
| 4 | 2025-04 | 13406.58 | 611.51 | 12795.07 | 209572.88 |
| 5 | 2025-05 | 13406.58 | 576.33 | 12830.25 | 196742.63 |
| 6 | 2025-06 | 13406.58 | 541.04 | 12865.54 | 183877.09 |
| 7 | 2025-07 | 13406.58 | 505.66 | 12900.92 | 170976.17 |
| 8 | 2025-08 | 13406.58 | 470.18 | 12936.40 | 158039.78 |
| 9 | 2025-09 | 13406.58 | 434.61 | 12971.97 | 145067.81 |
| 10 | 2025-10 | 13406.58 | 398.94 | 13007.64 | 132060.16 |
| 11 | 2025-11 | 13406.58 | 363.17 | 13043.41 | 119016.75 |
| 12 | 2025-12 | 13406.58 | 327.30 | 13079.28 | 105937.46 |
| 13 | 2026-01 | 13406.58 | 291.33 | 13115.25 | 92822.21 |
| 14 | 2026-02 | 13406.58 | 255.26 | 13151.32 | 79670.89 |
| 15 | 2026-03 | 13406.58 | 219.09 | 13187.49 | 66483.41 |
| 16 | 2026-04 | 13406.58 | 182.83 | 13223.75 | 53259.66 |
| 17 | 2026-05 | 13406.58 | 146.46 | 13260.12 | 39999.54 |
| 18 | 2026-06 | 13406.58 | 110.00 | 13296.58 | 26702.96 |
| 19 | 2026-07 | 13406.58 | 73.43 | 13333.15 | 13369.81 |
| 20 | 2026-08 | 13406.58 | 36.77 | 13369.81 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：26.05万
还款月数：1年8个月
首月还款：13743.64元
每月递减：35.82元
利息总额：7523.18元
本息合计：26.81万
节省利息：65.42元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 13743.64 | 716.49 | 13027.15 | 247515.85 |
| 2 | 2025-02 | 13707.82 | 680.67 | 13027.15 | 234488.70 |
| 3 | 2025-03 | 13671.99 | 644.84 | 13027.15 | 221461.55 |
| 4 | 2025-04 | 13636.17 | 609.02 | 13027.15 | 208434.40 |
| 5 | 2025-05 | 13600.34 | 573.19 | 13027.15 | 195407.25 |
| 6 | 2025-06 | 13564.52 | 537.37 | 13027.15 | 182380.10 |
| 7 | 2025-07 | 13528.70 | 501.55 | 13027.15 | 169352.95 |
| 8 | 2025-08 | 13492.87 | 465.72 | 13027.15 | 156325.80 |
| 9 | 2025-09 | 13457.05 | 429.90 | 13027.15 | 143298.65 |
| 10 | 2025-10 | 13421.22 | 394.07 | 13027.15 | 130271.50 |
| 11 | 2025-11 | 13385.40 | 358.25 | 13027.15 | 117244.35 |
| 12 | 2025-12 | 13349.57 | 322.42 | 13027.15 | 104217.20 |
| 13 | 2026-01 | 13313.75 | 286.60 | 13027.15 | 91190.05 |
| 14 | 2026-02 | 13277.92 | 250.77 | 13027.15 | 78162.90 |
| 15 | 2026-03 | 13242.10 | 214.95 | 13027.15 | 65135.75 |
| 16 | 2026-04 | 13206.27 | 179.12 | 13027.15 | 52108.60 |
| 17 | 2026-05 | 13170.45 | 143.30 | 13027.15 | 39081.45 |
| 18 | 2026-06 | 13134.62 | 107.47 | 13027.15 | 26054.30 |
| 19 | 2026-07 | 13098.80 | 71.65 | 13027.15 | 13027.15 |
| 20 | 2026-08 | 13062.97 | 35.82 | 13027.15 | 0.00 |
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采用2025年07月28日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月28日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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