贷款4.99万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4.99万
还款月数：1年
每月还款：4718.52元
利息总额：6722.29元
本息合计：5.66万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4718.52 | 998.00 | 3720.52 | 46179.48 |
| 2 | 2024-12 | 4718.52 | 923.59 | 3794.93 | 42384.54 |
| 3 | 2025-01 | 4718.52 | 847.69 | 3870.83 | 38513.71 |
| 4 | 2025-02 | 4718.52 | 770.27 | 3948.25 | 34565.46 |
| 5 | 2025-03 | 4718.52 | 691.31 | 4027.21 | 30538.24 |
| 6 | 2025-04 | 4718.52 | 610.76 | 4107.76 | 26430.49 |
| 7 | 2025-05 | 4718.52 | 528.61 | 4189.91 | 22240.57 |
| 8 | 2025-06 | 4718.52 | 444.81 | 4273.71 | 17966.86 |
| 9 | 2025-07 | 4718.52 | 359.34 | 4359.19 | 13607.67 |
| 10 | 2025-08 | 4718.52 | 272.15 | 4446.37 | 9161.30 |
| 11 | 2025-09 | 4718.52 | 183.23 | 4535.30 | 4626.00 |
| 12 | 2025-10 | 4718.52 | 92.52 | 4626.00 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4.99万
还款月数：1年
首月还款：5156.33元
每月递减：83.17元
利息总额：6487元
本息合计：5.64万
节省利息：235.29元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5156.33 | 998.00 | 4158.33 | 45741.67 |
| 2 | 2024-12 | 5073.17 | 914.83 | 4158.33 | 41583.33 |
| 3 | 2025-01 | 4990.00 | 831.67 | 4158.33 | 37425.00 |
| 4 | 2025-02 | 4906.83 | 748.50 | 4158.33 | 33266.67 |
| 5 | 2025-03 | 4823.67 | 665.33 | 4158.33 | 29108.33 |
| 6 | 2025-04 | 4740.50 | 582.17 | 4158.33 | 24950.00 |
| 7 | 2025-05 | 4657.33 | 499.00 | 4158.33 | 20791.67 |
| 8 | 2025-06 | 4574.17 | 415.83 | 4158.33 | 16633.33 |
| 9 | 2025-07 | 4491.00 | 332.67 | 4158.33 | 12475.00 |
| 10 | 2025-08 | 4407.83 | 249.50 | 4158.33 | 8316.67 |
| 11 | 2025-09 | 4324.67 | 166.33 | 4158.33 | 4158.33 |
| 12 | 2025-10 | 4241.50 | 83.17 | 4158.33 | 0.00 |
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采用2025年07月28日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月28日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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