贷款4.09万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4.09万
还款月数：1年
每月还款：3867.49元
利息总额：5509.85元
本息合计：4.64万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3867.49 | 818.00 | 3049.49 | 37850.51 |
| 2 | 2024-12 | 3867.49 | 757.01 | 3110.48 | 34740.04 |
| 3 | 2025-01 | 3867.49 | 694.80 | 3172.69 | 31567.35 |
| 4 | 2025-02 | 3867.49 | 631.35 | 3236.14 | 28331.21 |
| 5 | 2025-03 | 3867.49 | 566.62 | 3300.86 | 25030.34 |
| 6 | 2025-04 | 3867.49 | 500.61 | 3366.88 | 21663.46 |
| 7 | 2025-05 | 3867.49 | 433.27 | 3434.22 | 18229.25 |
| 8 | 2025-06 | 3867.49 | 364.58 | 3502.90 | 14726.34 |
| 9 | 2025-07 | 3867.49 | 294.53 | 3572.96 | 11153.38 |
| 10 | 2025-08 | 3867.49 | 223.07 | 3644.42 | 7508.96 |
| 11 | 2025-09 | 3867.49 | 150.18 | 3717.31 | 3791.65 |
| 12 | 2025-10 | 3867.49 | 75.83 | 3791.65 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4.09万
还款月数：1年
首月还款：4226.33元
每月递减：68.17元
利息总额：5317元
本息合计：4.62万
节省利息：192.85元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4226.33 | 818.00 | 3408.33 | 37491.67 |
| 2 | 2024-12 | 4158.17 | 749.83 | 3408.33 | 34083.33 |
| 3 | 2025-01 | 4090.00 | 681.67 | 3408.33 | 30675.00 |
| 4 | 2025-02 | 4021.83 | 613.50 | 3408.33 | 27266.67 |
| 5 | 2025-03 | 3953.67 | 545.33 | 3408.33 | 23858.33 |
| 6 | 2025-04 | 3885.50 | 477.17 | 3408.33 | 20450.00 |
| 7 | 2025-05 | 3817.33 | 409.00 | 3408.33 | 17041.67 |
| 8 | 2025-06 | 3749.17 | 340.83 | 3408.33 | 13633.33 |
| 9 | 2025-07 | 3681.00 | 272.67 | 3408.33 | 10225.00 |
| 10 | 2025-08 | 3612.83 | 204.50 | 3408.33 | 6816.67 |
| 11 | 2025-09 | 3544.67 | 136.33 | 3408.33 | 3408.33 |
| 12 | 2025-10 | 3476.50 | 68.17 | 3408.33 | 0.00 |
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采用2025年07月28日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月28日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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