贷款51万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：51万
还款月数：1年
每月还款：43263.51元
利息总额：9162.15元
本息合计：51.92万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 43263.51 | 1402.50 | 41861.01 | 468138.99 |
| 2 | 2024-12 | 43263.51 | 1287.38 | 41976.13 | 426162.86 |
| 3 | 2025-01 | 43263.51 | 1171.95 | 42091.56 | 384071.29 |
| 4 | 2025-02 | 43263.51 | 1056.20 | 42207.32 | 341863.98 |
| 5 | 2025-03 | 43263.51 | 940.13 | 42323.39 | 299540.59 |
| 6 | 2025-04 | 43263.51 | 823.74 | 42439.78 | 257100.82 |
| 7 | 2025-05 | 43263.51 | 707.03 | 42556.49 | 214544.33 |
| 8 | 2025-06 | 43263.51 | 590.00 | 42673.52 | 171870.81 |
| 9 | 2025-07 | 43263.51 | 472.64 | 42790.87 | 129079.95 |
| 10 | 2025-08 | 43263.51 | 354.97 | 42908.54 | 86171.40 |
| 11 | 2025-09 | 43263.51 | 236.97 | 43026.54 | 43144.86 |
| 12 | 2025-10 | 43263.51 | 118.65 | 43144.86 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：51万
还款月数：1年
首月还款：43902.5元
每月递减：116.88元
利息总额：9116.25元
本息合计：51.91万
节省利息：45.9元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 43902.50 | 1402.50 | 42500.00 | 467500.00 |
| 2 | 2024-12 | 43785.63 | 1285.63 | 42500.00 | 425000.00 |
| 3 | 2025-01 | 43668.75 | 1168.75 | 42500.00 | 382500.00 |
| 4 | 2025-02 | 43551.88 | 1051.88 | 42500.00 | 340000.00 |
| 5 | 2025-03 | 43435.00 | 935.00 | 42500.00 | 297500.00 |
| 6 | 2025-04 | 43318.13 | 818.13 | 42500.00 | 255000.00 |
| 7 | 2025-05 | 43201.25 | 701.25 | 42500.00 | 212500.00 |
| 8 | 2025-06 | 43084.38 | 584.38 | 42500.00 | 170000.00 |
| 9 | 2025-07 | 42967.50 | 467.50 | 42500.00 | 127500.00 |
| 10 | 2025-08 | 42850.63 | 350.63 | 42500.00 | 85000.00 |
| 11 | 2025-09 | 42733.75 | 233.75 | 42500.00 | 42500.00 |
| 12 | 2025-10 | 42616.88 | 116.88 | 42500.00 | 0.00 |
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采用2025年07月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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