贷款1.22万（商业贷款）的房贷，还款3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：1.22万
还款月数：3个月
每月还款：4154.39元
利息总额：245.17元
本息合计：1.25万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4154.39 | 122.18 | 4032.21 | 8185.79 |
| 2 | 2024-12 | 4154.39 | 81.86 | 4072.53 | 4113.26 |
| 3 | 2025-01 | 4154.39 | 41.13 | 4113.26 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：1.22万
还款月数：3个月
首月还款：4194.85元
每月递减：40.73元
利息总额：244.36元
本息合计：1.25万
节省利息：0.81元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4194.85 | 122.18 | 4072.67 | 8145.33 |
| 2 | 2024-12 | 4154.12 | 81.45 | 4072.67 | 4072.67 |
| 3 | 2025-01 | 4113.39 | 40.73 | 4072.67 | 0.00 |
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采用2025年07月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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