贷款5万（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：5万
还款月数：10个月
每月还款：5232.02元
利息总额：2320.19元
本息合计：5.23万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5232.02 | 416.67 | 4815.35 | 45184.65 |
| 2 | 2024-12 | 5232.02 | 376.54 | 4855.48 | 40329.17 |
| 3 | 2025-01 | 5232.02 | 336.08 | 4895.94 | 35433.22 |
| 4 | 2025-02 | 5232.02 | 295.28 | 4936.74 | 30496.48 |
| 5 | 2025-03 | 5232.02 | 254.14 | 4977.88 | 25518.60 |
| 6 | 2025-04 | 5232.02 | 212.66 | 5019.36 | 20499.24 |
| 7 | 2025-05 | 5232.02 | 170.83 | 5061.19 | 15438.04 |
| 8 | 2025-06 | 5232.02 | 128.65 | 5103.37 | 10334.68 |
| 9 | 2025-07 | 5232.02 | 86.12 | 5145.90 | 5188.78 |
| 10 | 2025-08 | 5232.02 | 43.24 | 5188.78 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：5万
还款月数：10个月
首月还款：5416.67元
每月递减：41.67元
利息总额：2291.67元
本息合计：5.23万
节省利息：28.52元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5416.67 | 416.67 | 5000.00 | 45000.00 |
| 2 | 2024-12 | 5375.00 | 375.00 | 5000.00 | 40000.00 |
| 3 | 2025-01 | 5333.33 | 333.33 | 5000.00 | 35000.00 |
| 4 | 2025-02 | 5291.67 | 291.67 | 5000.00 | 30000.00 |
| 5 | 2025-03 | 5250.00 | 250.00 | 5000.00 | 25000.00 |
| 6 | 2025-04 | 5208.33 | 208.33 | 5000.00 | 20000.00 |
| 7 | 2025-05 | 5166.67 | 166.67 | 5000.00 | 15000.00 |
| 8 | 2025-06 | 5125.00 | 125.00 | 5000.00 | 10000.00 |
| 9 | 2025-07 | 5083.33 | 83.33 | 5000.00 | 5000.00 |
| 10 | 2025-08 | 5041.67 | 41.67 | 5000.00 | 0.00 |
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采用2025年07月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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