贷款5万（商业贷款）的房贷，还款4个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：5万
还款月数：4个月
每月还款：12587.36元
利息总额：349.44元
本息合计：5.03万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12587.36 | 139.58 | 12447.78 | 37552.22 |
| 2 | 2024-12 | 12587.36 | 104.83 | 12482.53 | 25069.69 |
| 3 | 2025-01 | 12587.36 | 69.99 | 12517.37 | 12552.32 |
| 4 | 2025-02 | 12587.36 | 35.04 | 12552.32 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：5万
还款月数：4个月
首月还款：12639.58元
每月递减：34.9元
利息总额：348.96元
本息合计：5.03万
节省利息：0.49元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 12639.58 | 139.58 | 12500.00 | 37500.00 |
| 2 | 2024-12 | 12604.69 | 104.69 | 12500.00 | 25000.00 |
| 3 | 2025-01 | 12569.79 | 69.79 | 12500.00 | 12500.00 |
| 4 | 2025-02 | 12534.90 | 34.90 | 12500.00 | 0.00 |
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采用2025年07月29日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月29日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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