贷款20万（商业贷款）的房贷，还款1年6个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：20万
还款月数：1年6个月
每月还款：11395.61元
利息总额：5120.97元
本息合计：20.51万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 11395.61 | 535.00 | 10860.61 | 189139.39 |
| 2 | 2024-12 | 11395.61 | 505.95 | 10889.66 | 178249.73 |
| 3 | 2025-01 | 11395.61 | 476.82 | 10918.79 | 167330.94 |
| 4 | 2025-02 | 11395.61 | 447.61 | 10948.00 | 156382.94 |
| 5 | 2025-03 | 11395.61 | 418.32 | 10977.28 | 145405.65 |
| 6 | 2025-04 | 11395.61 | 388.96 | 11006.65 | 134399.00 |
| 7 | 2025-05 | 11395.61 | 359.52 | 11036.09 | 123362.91 |
| 8 | 2025-06 | 11395.61 | 330.00 | 11065.61 | 112297.30 |
| 9 | 2025-07 | 11395.61 | 300.40 | 11095.21 | 101202.08 |
| 10 | 2025-08 | 11395.61 | 270.72 | 11124.89 | 90077.19 |
| 11 | 2025-09 | 11395.61 | 240.96 | 11154.65 | 78922.54 |
| 12 | 2025-10 | 11395.61 | 211.12 | 11184.49 | 67738.05 |
| 13 | 2025-11 | 11395.61 | 181.20 | 11214.41 | 56523.64 |
| 14 | 2025-12 | 11395.61 | 151.20 | 11244.41 | 45279.23 |
| 15 | 2026-01 | 11395.61 | 121.12 | 11274.49 | 34004.74 |
| 16 | 2026-02 | 11395.61 | 90.96 | 11304.65 | 22700.09 |
| 17 | 2026-03 | 11395.61 | 60.72 | 11334.89 | 11365.21 |
| 18 | 2026-04 | 11395.61 | 30.40 | 11365.21 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：20万
还款月数：1年6个月
首月还款：11646.11元
每月递减：29.72元
利息总额：5082.5元
本息合计：20.51万
节省利息：38.47元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 11646.11 | 535.00 | 11111.11 | 188888.89 |
| 2 | 2024-12 | 11616.39 | 505.28 | 11111.11 | 177777.78 |
| 3 | 2025-01 | 11586.67 | 475.56 | 11111.11 | 166666.67 |
| 4 | 2025-02 | 11556.94 | 445.83 | 11111.11 | 155555.56 |
| 5 | 2025-03 | 11527.22 | 416.11 | 11111.11 | 144444.44 |
| 6 | 2025-04 | 11497.50 | 386.39 | 11111.11 | 133333.33 |
| 7 | 2025-05 | 11467.78 | 356.67 | 11111.11 | 122222.22 |
| 8 | 2025-06 | 11438.06 | 326.94 | 11111.11 | 111111.11 |
| 9 | 2025-07 | 11408.33 | 297.22 | 11111.11 | 100000.00 |
| 10 | 2025-08 | 11378.61 | 267.50 | 11111.11 | 88888.89 |
| 11 | 2025-09 | 11348.89 | 237.78 | 11111.11 | 77777.78 |
| 12 | 2025-10 | 11319.17 | 208.06 | 11111.11 | 66666.67 |
| 13 | 2025-11 | 11289.44 | 178.33 | 11111.11 | 55555.56 |
| 14 | 2025-12 | 11259.72 | 148.61 | 11111.11 | 44444.44 |
| 15 | 2026-01 | 11230.00 | 118.89 | 11111.11 | 33333.33 |
| 16 | 2026-02 | 11200.28 | 89.17 | 11111.11 | 22222.22 |
| 17 | 2026-03 | 11170.56 | 59.44 | 11111.11 | 11111.11 |
| 18 | 2026-04 | 11140.83 | 29.72 | 11111.11 | 0.00 |
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采用2025年07月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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