贷款3.36万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：3.36万
还款月数：1年
每月还款：3079.62元
利息总额：3364.47元
本息合计：3.7万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3079.62 | 503.87 | 2575.76 | 31015.24 |
| 2 | 2024-12 | 3079.62 | 465.23 | 2614.39 | 28400.85 |
| 3 | 2025-01 | 3079.62 | 426.01 | 2653.61 | 25747.24 |
| 4 | 2025-02 | 3079.62 | 386.21 | 2693.41 | 23053.82 |
| 5 | 2025-03 | 3079.62 | 345.81 | 2733.82 | 20320.01 |
| 6 | 2025-04 | 3079.62 | 304.80 | 2774.82 | 17545.19 |
| 7 | 2025-05 | 3079.62 | 263.18 | 2816.44 | 14728.74 |
| 8 | 2025-06 | 3079.62 | 220.93 | 2858.69 | 11870.05 |
| 9 | 2025-07 | 3079.62 | 178.05 | 2901.57 | 8968.48 |
| 10 | 2025-08 | 3079.62 | 134.53 | 2945.10 | 6023.38 |
| 11 | 2025-09 | 3079.62 | 90.35 | 2989.27 | 3034.11 |
| 12 | 2025-10 | 3079.62 | 45.51 | 3034.11 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：3.36万
还款月数：1年
首月还款：3303.11元
每月递减：41.99元
利息总额：3275.12元
本息合计：3.69万
节省利息：89.35元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3303.11 | 503.87 | 2799.25 | 30791.75 |
| 2 | 2024-12 | 3261.13 | 461.88 | 2799.25 | 27992.50 |
| 3 | 2025-01 | 3219.14 | 419.89 | 2799.25 | 25193.25 |
| 4 | 2025-02 | 3177.15 | 377.90 | 2799.25 | 22394.00 |
| 5 | 2025-03 | 3135.16 | 335.91 | 2799.25 | 19594.75 |
| 6 | 2025-04 | 3093.17 | 293.92 | 2799.25 | 16795.50 |
| 7 | 2025-05 | 3051.18 | 251.93 | 2799.25 | 13996.25 |
| 8 | 2025-06 | 3009.19 | 209.94 | 2799.25 | 11197.00 |
| 9 | 2025-07 | 2967.20 | 167.95 | 2799.25 | 8397.75 |
| 10 | 2025-08 | 2925.22 | 125.97 | 2799.25 | 5598.50 |
| 11 | 2025-09 | 2883.23 | 83.98 | 2799.25 | 2799.25 |
| 12 | 2025-10 | 2841.24 | 41.99 | 2799.25 | 0.00 |
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采用2025年07月30日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年07月30日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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