贷款100元（公积金贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：100元
还款月数：2年
每月还款：4.31元
利息总额：3.53元
本息合计：103.53元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.31 | 0.28 | 4.03 | 95.97 |
| 2 | 2024-12 | 4.31 | 0.27 | 4.05 | 91.92 |
| 3 | 2025-01 | 4.31 | 0.26 | 4.06 | 87.86 |
| 4 | 2025-02 | 4.31 | 0.25 | 4.07 | 83.79 |
| 5 | 2025-03 | 4.31 | 0.23 | 4.08 | 79.71 |
| 6 | 2025-04 | 4.31 | 0.22 | 4.09 | 75.62 |
| 7 | 2025-05 | 4.31 | 0.21 | 4.10 | 71.52 |
| 8 | 2025-06 | 4.31 | 0.20 | 4.11 | 67.41 |
| 9 | 2025-07 | 4.31 | 0.19 | 4.13 | 63.28 |
| 10 | 2025-08 | 4.31 | 0.18 | 4.14 | 59.14 |
| 11 | 2025-09 | 4.31 | 0.17 | 4.15 | 55.00 |
| 12 | 2025-10 | 4.31 | 0.15 | 4.16 | 50.84 |
| 13 | 2025-11 | 4.31 | 0.14 | 4.17 | 46.66 |
| 14 | 2025-12 | 4.31 | 0.13 | 4.18 | 42.48 |
| 15 | 2026-01 | 4.31 | 0.12 | 4.20 | 38.29 |
| 16 | 2026-02 | 4.31 | 0.11 | 4.21 | 34.08 |
| 17 | 2026-03 | 4.31 | 0.10 | 4.22 | 29.86 |
| 18 | 2026-04 | 4.31 | 0.08 | 4.23 | 25.63 |
| 19 | 2026-05 | 4.31 | 0.07 | 4.24 | 21.39 |
| 20 | 2026-06 | 4.31 | 0.06 | 4.25 | 17.13 |
| 21 | 2026-07 | 4.31 | 0.05 | 4.27 | 12.87 |
| 22 | 2026-08 | 4.31 | 0.04 | 4.28 | 8.59 |
| 23 | 2026-09 | 4.31 | 0.02 | 4.29 | 4.30 |
| 24 | 2026-10 | 4.31 | 0.01 | 4.30 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：100元
还款月数：2年
首月还款：4.45元
每月递减：0.01元
利息总额：3.49元
本息合计：103.49元
节省利息：0.04元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4.45 | 0.28 | 4.17 | 95.83 |
| 2 | 2024-12 | 4.43 | 0.27 | 4.17 | 91.67 |
| 3 | 2025-01 | 4.42 | 0.26 | 4.17 | 87.50 |
| 4 | 2025-02 | 4.41 | 0.24 | 4.17 | 83.33 |
| 5 | 2025-03 | 4.40 | 0.23 | 4.17 | 79.17 |
| 6 | 2025-04 | 4.39 | 0.22 | 4.17 | 75.00 |
| 7 | 2025-05 | 4.38 | 0.21 | 4.17 | 70.83 |
| 8 | 2025-06 | 4.36 | 0.20 | 4.17 | 66.67 |
| 9 | 2025-07 | 4.35 | 0.19 | 4.17 | 62.50 |
| 10 | 2025-08 | 4.34 | 0.17 | 4.17 | 58.33 |
| 11 | 2025-09 | 4.33 | 0.16 | 4.17 | 54.17 |
| 12 | 2025-10 | 4.32 | 0.15 | 4.17 | 50.00 |
| 13 | 2025-11 | 4.31 | 0.14 | 4.17 | 45.83 |
| 14 | 2025-12 | 4.29 | 0.13 | 4.17 | 41.67 |
| 15 | 2026-01 | 4.28 | 0.12 | 4.17 | 37.50 |
| 16 | 2026-02 | 4.27 | 0.10 | 4.17 | 33.33 |
| 17 | 2026-03 | 4.26 | 0.09 | 4.17 | 29.17 |
| 18 | 2026-04 | 4.25 | 0.08 | 4.17 | 25.00 |
| 19 | 2026-05 | 4.24 | 0.07 | 4.17 | 20.83 |
| 20 | 2026-06 | 4.22 | 0.06 | 4.17 | 16.67 |
| 21 | 2026-07 | 4.21 | 0.05 | 4.17 | 12.50 |
| 22 | 2026-08 | 4.20 | 0.03 | 4.17 | 8.33 |
| 23 | 2026-09 | 4.19 | 0.02 | 4.17 | 4.17 |
| 24 | 2026-10 | 4.18 | 0.01 | 4.17 | 0.00 |
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采用2025年11月27日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月27日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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