贷款17万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：17万
还款月数：1年
每月还款：14480.14元
利息总额：3761.73元
本息合计：17.38万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 14480.14 | 575.17 | 13904.98 | 156095.02 |
| 2 | 2024-12 | 14480.14 | 528.12 | 13952.02 | 142143.00 |
| 3 | 2025-01 | 14480.14 | 480.92 | 13999.23 | 128143.77 |
| 4 | 2025-02 | 14480.14 | 433.55 | 14046.59 | 114097.18 |
| 5 | 2025-03 | 14480.14 | 386.03 | 14094.12 | 100003.07 |
| 6 | 2025-04 | 14480.14 | 338.34 | 14141.80 | 85861.26 |
| 7 | 2025-05 | 14480.14 | 290.50 | 14189.65 | 71671.62 |
| 8 | 2025-06 | 14480.14 | 242.49 | 14237.66 | 57433.96 |
| 9 | 2025-07 | 14480.14 | 194.32 | 14285.83 | 43148.14 |
| 10 | 2025-08 | 14480.14 | 145.98 | 14334.16 | 28813.98 |
| 11 | 2025-09 | 14480.14 | 97.49 | 14382.66 | 14431.32 |
| 12 | 2025-10 | 14480.14 | 48.83 | 14431.32 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：17万
还款月数：1年
首月还款：14741.83元
每月递减：47.93元
利息总额：3738.58元
本息合计：17.37万
节省利息：23.15元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 14741.83 | 575.17 | 14166.67 | 155833.33 |
| 2 | 2024-12 | 14693.90 | 527.24 | 14166.67 | 141666.67 |
| 3 | 2025-01 | 14645.97 | 479.31 | 14166.67 | 127500.00 |
| 4 | 2025-02 | 14598.04 | 431.38 | 14166.67 | 113333.33 |
| 5 | 2025-03 | 14550.11 | 383.44 | 14166.67 | 99166.67 |
| 6 | 2025-04 | 14502.18 | 335.51 | 14166.67 | 85000.00 |
| 7 | 2025-05 | 14454.25 | 287.58 | 14166.67 | 70833.33 |
| 8 | 2025-06 | 14406.32 | 239.65 | 14166.67 | 56666.67 |
| 9 | 2025-07 | 14358.39 | 191.72 | 14166.67 | 42500.00 |
| 10 | 2025-08 | 14310.46 | 143.79 | 14166.67 | 28333.33 |
| 11 | 2025-09 | 14262.53 | 95.86 | 14166.67 | 14166.67 |
| 12 | 2025-10 | 14214.60 | 47.93 | 14166.67 | 0.00 |
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采用2025年11月27日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年11月27日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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