贷款2.6万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：2.6万
还款月数：1年
每月还款：2206.18元
利息总额：474.2元
本息合计：2.65万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2206.18 | 72.58 | 2133.60 | 23866.40 |
| 2 | 2024-12 | 2206.18 | 66.63 | 2139.56 | 21726.84 |
| 3 | 2025-01 | 2206.18 | 60.65 | 2145.53 | 19581.31 |
| 4 | 2025-02 | 2206.18 | 54.66 | 2151.52 | 17429.79 |
| 5 | 2025-03 | 2206.18 | 48.66 | 2157.53 | 15272.27 |
| 6 | 2025-04 | 2206.18 | 42.64 | 2163.55 | 13108.72 |
| 7 | 2025-05 | 2206.18 | 36.60 | 2169.59 | 10939.13 |
| 8 | 2025-06 | 2206.18 | 30.54 | 2175.65 | 8763.49 |
| 9 | 2025-07 | 2206.18 | 24.46 | 2181.72 | 6581.77 |
| 10 | 2025-08 | 2206.18 | 18.37 | 2187.81 | 4393.96 |
| 11 | 2025-09 | 2206.18 | 12.27 | 2193.92 | 2200.04 |
| 12 | 2025-10 | 2206.18 | 6.14 | 2200.04 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：2.6万
还款月数：1年
首月还款：2239.25元
每月递减：6.05元
利息总额：471.79元
本息合计：2.65万
节省利息：2.41元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2239.25 | 72.58 | 2166.67 | 23833.33 |
| 2 | 2024-12 | 2233.20 | 66.53 | 2166.67 | 21666.67 |
| 3 | 2025-01 | 2227.15 | 60.49 | 2166.67 | 19500.00 |
| 4 | 2025-02 | 2221.10 | 54.44 | 2166.67 | 17333.33 |
| 5 | 2025-03 | 2215.06 | 48.39 | 2166.67 | 15166.67 |
| 6 | 2025-04 | 2209.01 | 42.34 | 2166.67 | 13000.00 |
| 7 | 2025-05 | 2202.96 | 36.29 | 2166.67 | 10833.33 |
| 8 | 2025-06 | 2196.91 | 30.24 | 2166.67 | 8666.67 |
| 9 | 2025-07 | 2190.86 | 24.19 | 2166.67 | 6500.00 |
| 10 | 2025-08 | 2184.81 | 18.15 | 2166.67 | 4333.33 |
| 11 | 2025-09 | 2178.76 | 12.10 | 2166.67 | 2166.67 |
| 12 | 2025-10 | 2172.72 | 6.05 | 2166.67 | 0.00 |
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采用2025年08月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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