贷款10万（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：10万
还款月数：1年3个月
每月还款：6841.31元
利息总额：2619.68元
本息合计：10.26万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 6841.31 | 325.00 | 6516.31 | 93483.69 |
| 2 | 2024-12 | 6841.31 | 303.82 | 6537.49 | 86946.20 |
| 3 | 2025-01 | 6841.31 | 282.58 | 6558.74 | 80387.46 |
| 4 | 2025-02 | 6841.31 | 261.26 | 6580.05 | 73807.41 |
| 5 | 2025-03 | 6841.31 | 239.87 | 6601.44 | 67205.97 |
| 6 | 2025-04 | 6841.31 | 218.42 | 6622.89 | 60583.08 |
| 7 | 2025-05 | 6841.31 | 196.89 | 6644.42 | 53938.66 |
| 8 | 2025-06 | 6841.31 | 175.30 | 6666.01 | 47272.65 |
| 9 | 2025-07 | 6841.31 | 153.64 | 6687.68 | 40584.97 |
| 10 | 2025-08 | 6841.31 | 131.90 | 6709.41 | 33875.56 |
| 11 | 2025-09 | 6841.31 | 110.10 | 6731.22 | 27144.34 |
| 12 | 2025-10 | 6841.31 | 88.22 | 6753.09 | 20391.25 |
| 13 | 2025-11 | 6841.31 | 66.27 | 6775.04 | 13616.21 |
| 14 | 2025-12 | 6841.31 | 44.25 | 6797.06 | 6819.15 |
| 15 | 2026-01 | 6841.31 | 22.16 | 6819.15 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：10万
还款月数：1年3个月
首月还款：6991.67元
每月递减：21.67元
利息总额：2600元
本息合计：10.26万
节省利息：19.68元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 6991.67 | 325.00 | 6666.67 | 93333.33 |
| 2 | 2024-12 | 6970.00 | 303.33 | 6666.67 | 86666.67 |
| 3 | 2025-01 | 6948.33 | 281.67 | 6666.67 | 80000.00 |
| 4 | 2025-02 | 6926.67 | 260.00 | 6666.67 | 73333.33 |
| 5 | 2025-03 | 6905.00 | 238.33 | 6666.67 | 66666.67 |
| 6 | 2025-04 | 6883.33 | 216.67 | 6666.67 | 60000.00 |
| 7 | 2025-05 | 6861.67 | 195.00 | 6666.67 | 53333.33 |
| 8 | 2025-06 | 6840.00 | 173.33 | 6666.67 | 46666.67 |
| 9 | 2025-07 | 6818.33 | 151.67 | 6666.67 | 40000.00 |
| 10 | 2025-08 | 6796.67 | 130.00 | 6666.67 | 33333.33 |
| 11 | 2025-09 | 6775.00 | 108.33 | 6666.67 | 26666.67 |
| 12 | 2025-10 | 6753.33 | 86.67 | 6666.67 | 20000.00 |
| 13 | 2025-11 | 6731.67 | 65.00 | 6666.67 | 13333.33 |
| 14 | 2025-12 | 6710.00 | 43.33 | 6666.67 | 6666.67 |
| 15 | 2026-01 | 6688.33 | 21.67 | 6666.67 | 0.00 |
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采用2025年08月02日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月02日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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