贷款5.57万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：5.57万
还款月数：1年
每月还款：4725.73元
利息总额：1015.76元
本息合计：5.67万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4725.73 | 155.48 | 4570.25 | 51122.75 |
| 2 | 2024-12 | 4725.73 | 142.72 | 4583.01 | 46539.73 |
| 3 | 2025-01 | 4725.73 | 129.92 | 4595.81 | 41943.93 |
| 4 | 2025-02 | 4725.73 | 117.09 | 4608.64 | 37335.29 |
| 5 | 2025-03 | 4725.73 | 104.23 | 4621.50 | 32713.79 |
| 6 | 2025-04 | 4725.73 | 91.33 | 4634.40 | 28079.38 |
| 7 | 2025-05 | 4725.73 | 78.39 | 4647.34 | 23432.04 |
| 8 | 2025-06 | 4725.73 | 65.41 | 4660.32 | 18771.73 |
| 9 | 2025-07 | 4725.73 | 52.40 | 4673.33 | 14098.40 |
| 10 | 2025-08 | 4725.73 | 39.36 | 4686.37 | 9412.03 |
| 11 | 2025-09 | 4725.73 | 26.28 | 4699.45 | 4712.57 |
| 12 | 2025-10 | 4725.73 | 13.16 | 4712.57 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：5.57万
还款月数：1年
首月还款：4796.56元
每月递减：12.96元
利息总额：1010.6元
本息合计：5.67万
节省利息：5.16元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4796.56 | 155.48 | 4641.08 | 51051.92 |
| 2 | 2024-12 | 4783.60 | 142.52 | 4641.08 | 46410.83 |
| 3 | 2025-01 | 4770.65 | 129.56 | 4641.08 | 41769.75 |
| 4 | 2025-02 | 4757.69 | 116.61 | 4641.08 | 37128.67 |
| 5 | 2025-03 | 4744.73 | 103.65 | 4641.08 | 32487.58 |
| 6 | 2025-04 | 4731.78 | 90.69 | 4641.08 | 27846.50 |
| 7 | 2025-05 | 4718.82 | 77.74 | 4641.08 | 23205.42 |
| 8 | 2025-06 | 4705.87 | 64.78 | 4641.08 | 18564.33 |
| 9 | 2025-07 | 4692.91 | 51.83 | 4641.08 | 13923.25 |
| 10 | 2025-08 | 4679.95 | 38.87 | 4641.08 | 9282.17 |
| 11 | 2025-09 | 4667.00 | 25.91 | 4641.08 | 4641.08 |
| 12 | 2025-10 | 4654.04 | 12.96 | 4641.08 | 0.00 |
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采用2025年08月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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