贷款29.64万（商业贷款）的房贷，还款3个月的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：29.64万
还款月数：3个月
每月还款：99451.01元
利息总额：1928.84元
本息合计：29.84万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 99451.01 | 963.38 | 98487.63 | 197936.56 |
| 2 | 2024-12 | 99451.01 | 643.29 | 98807.72 | 99128.84 |
| 3 | 2025-01 | 99451.01 | 322.17 | 99128.84 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：29.64万
还款月数：3个月
首月还款：99771.44元
每月递减：321.13元
利息总额：1926.76元
本息合计：29.84万
节省利息：2.08元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 99771.44 | 963.38 | 98808.06 | 197616.13 |
| 2 | 2024-12 | 99450.32 | 642.25 | 98808.06 | 98808.06 |
| 3 | 2025-01 | 99129.19 | 321.13 | 98808.06 | 0.00 |
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采用2025年08月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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