贷款9.36万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：9.36万
还款月数：1年
每月还款：7942.26元
利息总额：1707.13元
本息合计：9.53万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 7942.26 | 261.30 | 7680.96 | 85919.04 |
| 2 | 2025-02 | 7942.26 | 239.86 | 7702.40 | 78216.64 |
| 3 | 2025-03 | 7942.26 | 218.35 | 7723.91 | 70492.73 |
| 4 | 2025-04 | 7942.26 | 196.79 | 7745.47 | 62747.26 |
| 5 | 2025-05 | 7942.26 | 175.17 | 7767.09 | 54980.17 |
| 6 | 2025-06 | 7942.26 | 153.49 | 7788.77 | 47191.39 |
| 7 | 2025-07 | 7942.26 | 131.74 | 7810.52 | 39380.88 |
| 8 | 2025-08 | 7942.26 | 109.94 | 7832.32 | 31548.55 |
| 9 | 2025-09 | 7942.26 | 88.07 | 7854.19 | 23694.37 |
| 10 | 2025-10 | 7942.26 | 66.15 | 7876.11 | 15818.25 |
| 11 | 2025-11 | 7942.26 | 44.16 | 7898.10 | 7920.15 |
| 12 | 2025-12 | 7942.26 | 22.11 | 7920.15 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：9.36万
还款月数：1年
首月还款：8061.3元
每月递减：21.78元
利息总额：1698.45元
本息合计：9.53万
节省利息：8.68元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 8061.30 | 261.30 | 7800.00 | 85800.00 |
| 2 | 2025-02 | 8039.52 | 239.53 | 7800.00 | 78000.00 |
| 3 | 2025-03 | 8017.75 | 217.75 | 7800.00 | 70200.00 |
| 4 | 2025-04 | 7995.98 | 195.97 | 7800.00 | 62400.00 |
| 5 | 2025-05 | 7974.20 | 174.20 | 7800.00 | 54600.00 |
| 6 | 2025-06 | 7952.43 | 152.43 | 7800.00 | 46800.00 |
| 7 | 2025-07 | 7930.65 | 130.65 | 7800.00 | 39000.00 |
| 8 | 2025-08 | 7908.88 | 108.88 | 7800.00 | 31200.00 |
| 9 | 2025-09 | 7887.10 | 87.10 | 7800.00 | 23400.00 |
| 10 | 2025-10 | 7865.32 | 65.33 | 7800.00 | 15600.00 |
| 11 | 2025-11 | 7843.55 | 43.55 | 7800.00 | 7800.00 |
| 12 | 2025-12 | 7821.77 | 21.77 | 7800.00 | 0.00 |
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采用2025年08月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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