贷款50万（公积金贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：50万
还款月数：1年
每月还款：42426.61元
利息总额：9119.29元
本息合计：50.91万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 42426.61 | 1395.83 | 41030.77 | 458969.23 |
| 2 | 2024-12 | 42426.61 | 1281.29 | 41145.32 | 417823.91 |
| 3 | 2025-01 | 42426.61 | 1166.43 | 41260.18 | 376563.73 |
| 4 | 2025-02 | 42426.61 | 1051.24 | 41375.37 | 335188.36 |
| 5 | 2025-03 | 42426.61 | 935.73 | 41490.87 | 293697.49 |
| 6 | 2025-04 | 42426.61 | 819.91 | 41606.70 | 252090.78 |
| 7 | 2025-05 | 42426.61 | 703.75 | 41722.85 | 210367.93 |
| 8 | 2025-06 | 42426.61 | 587.28 | 41839.33 | 168528.60 |
| 9 | 2025-07 | 42426.61 | 470.48 | 41956.13 | 126572.47 |
| 10 | 2025-08 | 42426.61 | 353.35 | 42073.26 | 84499.21 |
| 11 | 2025-09 | 42426.61 | 235.89 | 42190.71 | 42308.50 |
| 12 | 2025-10 | 42426.61 | 118.11 | 42308.50 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：50万
还款月数：1年
首月还款：43062.5元
每月递减：116.32元
利息总额：9072.92元
本息合计：50.91万
节省利息：46.37元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 43062.50 | 1395.83 | 41666.67 | 458333.33 |
| 2 | 2024-12 | 42946.18 | 1279.51 | 41666.67 | 416666.67 |
| 3 | 2025-01 | 42829.86 | 1163.19 | 41666.67 | 375000.00 |
| 4 | 2025-02 | 42713.54 | 1046.88 | 41666.67 | 333333.33 |
| 5 | 2025-03 | 42597.22 | 930.56 | 41666.67 | 291666.67 |
| 6 | 2025-04 | 42480.90 | 814.24 | 41666.67 | 250000.00 |
| 7 | 2025-05 | 42364.58 | 697.92 | 41666.67 | 208333.33 |
| 8 | 2025-06 | 42248.26 | 581.60 | 41666.67 | 166666.67 |
| 9 | 2025-07 | 42131.94 | 465.28 | 41666.67 | 125000.00 |
| 10 | 2025-08 | 42015.63 | 348.96 | 41666.67 | 83333.33 |
| 11 | 2025-09 | 41899.31 | 232.64 | 41666.67 | 41666.67 |
| 12 | 2025-10 | 41782.99 | 116.32 | 41666.67 | 0.00 |
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采用2025年08月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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