贷款4.71万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，有两种还款方式明细说明解析。
还款方式一：等额本息
贷款总额：4.71万
还款月数：1年
每月还款：4000元
利息总额：859.77元
本息合计：4.8万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4000.00 | 131.60 | 3868.40 | 43271.83 |
| 2 | 2024-12 | 4000.00 | 120.80 | 3879.20 | 39392.63 |
| 3 | 2025-01 | 4000.00 | 109.97 | 3890.03 | 35502.60 |
| 4 | 2025-02 | 4000.00 | 99.11 | 3900.89 | 31601.71 |
| 5 | 2025-03 | 4000.00 | 88.22 | 3911.78 | 27689.93 |
| 6 | 2025-04 | 4000.00 | 77.30 | 3922.70 | 23767.23 |
| 7 | 2025-05 | 4000.00 | 66.35 | 3933.65 | 19833.59 |
| 8 | 2025-06 | 4000.00 | 55.37 | 3944.63 | 15888.95 |
| 9 | 2025-07 | 4000.00 | 44.36 | 3955.64 | 11933.31 |
| 10 | 2025-08 | 4000.00 | 33.31 | 3966.69 | 7966.62 |
| 11 | 2025-09 | 4000.00 | 22.24 | 3977.76 | 3988.86 |
| 12 | 2025-10 | 4000.00 | 11.14 | 3988.86 | 0.00 |
还款方式二：等额本金
贷款总额：4.71万
还款月数：1年
首月还款：4000元
每月递减：10.8元
利息总额：842.77元
本息合计：4.73万
节省利息：17元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 4000.00 | 129.66 | 3870.34 | 42573.78 |
| 2 | 2024-12 | 3989.20 | 118.85 | 3870.34 | 38703.43 |
| 3 | 2025-01 | 3978.39 | 108.05 | 3870.34 | 34833.09 |
| 4 | 2025-02 | 3967.59 | 97.24 | 3870.34 | 30962.75 |
| 5 | 2025-03 | 3956.78 | 86.44 | 3870.34 | 27092.40 |
| 6 | 2025-04 | 3945.98 | 75.63 | 3870.34 | 23222.06 |
| 7 | 2025-05 | 3935.17 | 64.83 | 3870.34 | 19351.72 |
| 8 | 2025-06 | 3924.37 | 54.02 | 3870.34 | 15481.37 |
| 9 | 2025-07 | 3913.56 | 43.22 | 3870.34 | 11611.03 |
| 10 | 2025-08 | 3902.76 | 32.41 | 3870.34 | 7740.69 |
| 11 | 2025-09 | 3891.95 | 21.61 | 3870.34 | 3870.34 |
| 12 | 2025-10 | 3881.15 | 10.80 | 3870.34 | 0.00 |
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采用2025年08月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年08月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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